近一年中位單價
7.4萬/坪
-60.0%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.3–12.5 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2026/03/077.4萬/坪100 萬13.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0912.5萬/坪408 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/307.6萬/坪120 萬15.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/11/197.9萬/坪258 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/315.3萬/坪85 萬16.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/03/086.7萬/坪145 萬21.8 坪・2/6F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/02/086.2萬/坪135 萬21.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/12/315.9萬/坪80 萬13.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/12/094.6萬/坪100 萬21.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/02/109.5萬/坪310 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2020/02/034.7萬/坪75 萬16.0 坪・3/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/10/287.3萬/坪238 萬32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/11/184.1萬/坪65 萬15.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/10/304.9萬/坪70 萬14.2 坪・2/6F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2016/02/014.1萬/坪55 萬13.5 坪・2/6F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 7.4 | 100 | 13.5 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 12.5 | 408 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/30 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 7.6 | 120 | 15.8 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 7.9 | 258 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 5.3 | 85 | 16.0 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 6.7 | 145 | 21.8 | 2/6F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/08 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 6.2 | 135 | 21.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/31 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 5.9 | 80 | 13.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 4.6 | 100 | 21.8 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 9.5 | 310 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/03 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 4.7 | 75 | 16.0 | 3/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 7.3 | 238 | 32.5 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/18 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 4.1 | 65 | 15.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/30 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 4.9 | 70 | 14.2 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/01 | 台南市新營區復興路620巷39弄52號 | 4.1 | 55 | 13.5 | 2/6F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路620巷39弄52號 | 2026/03/07 | 7.4 | 10.1 年 | +33.3% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2022/08/31 | 5.3 | 2.6 年 | +13.3% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2020/12/09 | 4.6 | 5.9 年 | +17.6% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2020/02/03 | 4.7 | 6.2 年 | +10.3% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2019/10/28 | 7.3 | 2 年 | +48.4% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2017/10/30 | 4.9 | 2 年 | -10.9% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2016/02/01 | 4.1 | 2.8 年 | +10% | ||
| 復興路620巷39弄52號 | 2016/01/25 | 5.6 | 3.2 年 | +7.1% |