近一年中位單價
11.1萬/坪
-35.7%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.17%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–11.1 萬/坪・2013/09～2026/05・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+81.8%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路336巷48號 | 2015/09/22 | 6.1 | 2026/05/03 | 11.1 | 10.6 年 | +81.8% |
| 民生路336巷42-1號 | 2018/12/19 | 4.8 | 2024/07/08 | 10.5 | 5.6 年 | +117.4% |
| 民生路336巷38號 | 2015/11/26 | 6.2 | 2018/08/17 | 7.9 | 2.7 年 | +27.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 台南市新營區民生路336巷48號 | 11.1 | 400 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台南市新營區民生路336巷42-1號 | 10.5 | 300 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台南市新營區民生路336巷42號 | 10.5 | 330 | 31.3 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台南市新營區民生路336巷28號 | 9.8 | 400 | 40.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台南市新營區民生路336巷52號 | 7.7 | 300 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/19 | 台南市新營區民生路336巷42-1號 | 7.2 | 205 | 28.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/09 | 台南市新營區民生路336巷34號 | 7.8 | 330 | 42.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台南市新營區民生路336巷42號 | 8.7 | 272 | 31.3 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/16 | 台南市新營區民生路336巷32號 | 6.3 | 320 | 50.6 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2019/06/11 | 台南市新營區民生路336巷22號 | 8.2 | 350 | 42.5 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/19 | 台南市新營區民生路336巷42-1號 | 4.8 | 138 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/17 | 台南市新營區民生路336巷38號 | 7.9 | 280 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台南市新營區民生路336巷52號 | 7.5 | 290 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/13 | 台南市新營區民生路336巷42-1號 | 5.3 | 150 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/06 | 台南市新營區民生路336巷34號 | 6.8 | 286 | 42.2 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台南市新營區民生路336巷24號 | 5.7 | 280 | 48.8 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/04 | 台南市新營區民生路336巷50號 | 5.9 | 230 | 38.8 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台南市新營區民生路336巷24號 | 5.0 | 246 | 48.8 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/19 | 台南市新營區民生路336巷48號 | 6.4 | 230 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台南市新營區民生路336巷38號 | 3.9 | 220 | 33.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2015/09/22 | 台南市新營區民生路336巷48號 | 6.1 | 220 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台南市新營區民生路336巷22號 | 9.1 | 386 | 42.5 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台南市新營區民生路336巷40號 | 5.0 | 173 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台南市新營區民生路336巷40號 | 6.5 | 225 | 34.6 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台南市新營區民生路336巷42-1號 | 11,000 | 387 | 28.4 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |
各棟
台南市新營區民生路336巷42-1號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
台南市新營區民生路336巷48號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
台南市新營區民生路336巷22號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷24號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷38號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷40號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷42號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷34號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷52號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市新營區民生路336巷32號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區民生路336巷28號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
台南市新營區民生路336巷50號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆