近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.9–12.7 萬/坪・2013/07～2024/07・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路420巷41號 | 2020/08/03 | 6.5 | 2021/10/14 | 9.2 | 1.2 年 | +41.8% |
| 民生路420巷41號 | 2017/01/04 | 5.1 | 2020/05/06 | 6.7 | 3.3 年 | +31.8% |
| 民生路420巷41號 | 2014/04/03 | 7.8 | 2020/02/27 | 8.8 | 5.9 年 | +12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 12.7 | 550 | 43.3 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 11.9 | 460 | 38.8 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 9.2 | 390 | 42.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 6.5 | 275 | 42.3 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/28 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 8.1 | 350 | 43.3 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 6.7 | 290 | 43.3 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 8.8 | 340 | 38.8 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/04 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 5.1 | 220 | 43.3 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/11 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 6.6 | 250 | 37.8 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 台南市新營區民生路420巷39號 | 4.8 | 165 | 34.2 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/03 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 7.8 | 285 | 36.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市新營區民生路420巷39號 | 3.9 | 135 | 34.2 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12/28 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 7,000 | 162 | 43.3 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/04/10 | 台南市新營區民生路420巷41號 | 6,000 | 469 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |