近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–24.0 萬/坪・2014/06～2025/05・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2020/12/30 | 16.1 | 2023/07/24 | 24.0 | 2.6 年 | +48.6% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2018/03/19 | 10.6 | 2021/01/24 | 20.3 | 2.9 年 | +90.9% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2018/09/28 | 14.8 | 2020/10/14 | 16.9 | 2 年 | +13.6% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2014/06/18 | 15.9 | 2020/07/19 | 18.9 | 6.1 年 | +18.6% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2016/04/30 | 9.7 | 2020/02/19 | 13.0 | 3.8 年 | +33.3% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2017/04/01 | 15.5 | 2018/09/28 | 14.8 | 1.5 年 | -4.3% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2017/02/09 | 10.5 | 2017/08/23 | 14.2 | 0.5 年 | +34.6% |
| 華東路2段133巷77弄2號 | 2015/11/30 | 10.1 | 2017/04/01 | 15.5 | 1.3 年 | +53.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 21.7 | 140 | 6.5 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/24 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 24.0 | 208 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/01/24 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 20.3 | 168 | 8.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 16.1 | 140 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/14 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 16.9 | 125 | 7.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 18.9 | 140 | 7.4 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 13.0 | 96 | 7.4 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/12 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 12.7 | 150 | 11.8 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/28 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 14.8 | 110 | 7.4 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/19 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 10.6 | 88 | 8.3 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/23 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 14.2 | 105 | 7.4 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 15.5 | 115 | 7.4 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/09 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 10.5 | 78 | 7.4 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/30 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 9.7 | 72 | 7.4 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 10.1 | 75 | 7.4 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 15.9 | 118 | 7.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 8,300 | 959 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/02 | 台南市東區中華東路2段133巷79號 | 15,000 | 162 | 92.0 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/29 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 8,300 | 959 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/15 | 台南市東區中華東路2段133巷79號 | 15,000 | 162 | 92.0 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/27 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄2號 | 8,300 | 959 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/05/11 | 台南市東區中華東路2段133巷79號 | 13,000 | 331 | 39.5 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |