近一年中位單價
25.6萬/坪
-8.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.36%
月租 502 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–30.1 萬/坪・2012/12～2025/10・共 46 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路2段133巷77弄22-2號 | 2016/11/17 | 13.6 | 2025/10/10 | 25.6 | 8.9 年 | +88.4% |
| 華東路2段133巷77弄22-3號 | 2015/08/28 | 11.0 | 2025/08/01 | 18.3 | 9.9 年 | +65.9% |
| 農街2段21-4號 | 2017/10/25 | 11.2 | 2024/04/09 | 21.9 | 6.5 年 | +95.2% |
| 華東路2段133巷77弄10號 | 2015/05/29 | 9.5 | 2024/02/22 | 23.1 | 8.7 年 | +142.4% |
| 農街2段13號 | 2013/06/17 | 11.2 | 2023/12/14 | 20.4 | 10.5 年 | +81.8% |
| 農街2段13號 | 2022/07/13 | 15.5 | 2023/05/25 | 22.5 | 0.9 年 | +45% |
| 華東路2段133巷77弄22-3號 | 2019/07/14 | 11.9 | 2022/11/30 | 17.6 | 3.4 年 | +47.9% |
| 農街2段13號 | 2018/03/16 | 13.5 | 2020/11/02 | 16.7 | 2.6 年 | +23.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-2號 | 25.6 | 550 | 21.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 18.3 | 680 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 21.9 | 820 | 37.5 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 21.6 | 780 | 36.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 23.1 | 800 | 34.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台南市東區富農街2段13號 | 20.4 | 600 | 29.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台南市東區富農街2段13號 | 16.0 | 550 | 34.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台南市東區富農街2段13號 | 22.5 | 780 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/30 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 17.6 | 525 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/13 | 台南市東區富農街2段13號 | 15.5 | 538 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 16.6 | 710 | 42.8 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 19.4 | 435 | 22.4 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/11 | 台南市東區富農街2段13號 | 13.3 | 390 | 29.3 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台南市東區富農街2段15號 | 30.1 | 960 | 31.9 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台南市東區富農街2段13號 | 13.0 | 360 | 27.6 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/02 | 台南市東區富農街2段13號 | 16.7 | 568 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/14 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 11.9 | 355 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/01 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 11.3 | 515 | 45.4 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 12.4 | 530 | 42.8 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台南市東區富農街2段13號 | 13.5 | 460 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 11.2 | 420 | 37.5 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/13 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 12.3 | 332 | 26.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/16 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 10.7 | 292 | 27.3 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/09 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 12.3 | 330 | 26.9 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-2號 | 13.6 | 292 | 21.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 11.2 | 300 | 26.9 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台南市東區富農街2段13號 | 11.2 | 381 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 台南市東區富農街2段21號 | 23.4 | 768 | 32.8 | 1/6F | 店面 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 台南市東區富農街2段13號 | 12.7 | 451 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/28 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 11.0 | 410 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 19.5 | 420 | 21.5 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/30 | 台南市東區富農街2段13號 | 11.2 | 381 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/29 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 11.2 | 420 | 37.5 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 15.1 | 300 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台南市東區富農街2段21號 | 26.5 | 870 | 32.8 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/23 | 台南市東區富農街2段15號 | 24.6 | 785 | 31.9 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台南市東區富農街2段13號 | 8.7 | 310 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-2號 | 13.0 | 280 | 21.6 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-2號 | 10.1 | 530 | 52.6 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台南市東區富農街2段13號 | 11.2 | 330 | 29.3 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台南市東區富農街2段13號 | 13.3 | 450 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 8.6 | 320 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台南市東區富農街2段13號 | 9.5 | 321 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/05 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄12號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 10.0 | 250 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台南市東區富農街2段21-3號 | 14,000 | 625 | 22.4 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/12/12 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 16,000 | 341 | 47.0 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/10/01 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 4房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/02 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 16,000 | 341 | 47.0 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/10/18 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 4房2廳1衛 | |
| 2023/12/08 | 台南市東區富農街2段21-4號 | 16,000 | 341 | 47.0 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/16 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號 | 12,000 | 403 | 29.8 | — | 華廈 | 4房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/07/21 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 10,000 | 374 | 26.9 | 4/6F | 華廈 | 4房1廳1衛 | |
| 2016/04/02 | 台南市東區中華東路2段133巷77弄10號 | 10,000 | 374 | 26.9 | 4/6F | 華廈 | 4房1廳1衛 |
各棟
台南市東區富農街2段13號
華廈・6樓・1995 完工・15 筆
台南市東區中華東路2段133巷77弄10號
華廈・6樓・1995 完工・10 筆
台南市東區中華東路2段133巷77弄22-3號
華廈・6樓・1995 完工・8 筆
台南市東區富農街2段21-3號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
台南市東區富農街2段21-4號
華廈・6樓・1995 完工・6 筆
台南市東區中華東路2段133巷77弄22-2號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
台南市東區富農街2段21號
店面・6樓・1995 完工・2 筆
台南市東區富農街2段15號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
台南市東區中華東路2段133巷77弄12號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆