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台南市東區中華東路2段73巷1號

台南市東區中華東路2段73巷1號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–23.8 萬/坪・2012/07～2025/06・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華東路2段73巷7-1號	2019/07/20	11.8	2024/03/06	20.5	4.6 年	+74%
華東路2段73巷1號	2017/08/19	9.3	2023/08/23	19.4	6 年	+109.1%
華東路2段73巷1號	2021/12/27	18.5	2022/09/12	23.8	0.7 年	+28.8%
華東路2段73巷1號	2013/03/28	10.8	2022/03/30	22.7	9 年	+110.7%
華東路2段73巷7-1號	2014/04/06	12.4	2019/07/20	11.8	5.3 年	-4.8%
華東路2段73巷1號	2012/07/31	13.0	2018/10/09	10.3	6.2 年	-20.5%
華東路2段73巷7-1號	2013/01/23	13.3	2013/08/01	12.4	0.5 年	-6.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/26	台南市東區中華東路2段73巷1號	10.6	244	23.1	6/6F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2024/03/06	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	20.5	835	40.7	6/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/23	台南市東區中華東路2段73巷1號	19.4	575	29.7	3/6F	華廈	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/11/21	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	18.3	620	33.8	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	台南市東區中華東路2段73巷1號	23.8	555	23.3	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/03/30	台南市東區中華東路2段73巷1號	22.7	590	26.0	3/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/19	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	14.4	170	11.8	4/6F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2021/12/27	台南市東區中華東路2段73巷1號	18.5	431	23.3	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/16	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	16.4	380	23.1	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	15.9	538	33.8	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	台南市東區中華東路2段73巷1號	15.6	360	23.1	3/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/02/13	台南市東區中華東路2段73巷1號	12.1	280	23.1	3/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/10/25	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	10.0	185	18.4	5/6F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/07/20	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	8.2	480	36.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/01/04	台南市東區中華東路2段73巷1號	17.0	190	11.2	6/6F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/12/05	台南市東區中華東路2段73巷1號	13.4	368	27.4	4/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2018/10/09	台南市東區中華東路2段73巷1號	10.3	115	11.2	6/6F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/08/02	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	11.3	125	11.1	4/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/11/01	台南市東區中華東路2段73巷1號	11.1	255	23.1	4/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/19	台南市東區中華東路2段73巷1號	9.3	275	29.7	3/6F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2016/11/01	台南市東區中華東路2段73巷1號	9.7	225	23.3	5/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2016/10/01	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	10.8	250	23.1	6/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2014/04/06	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	12.4	505	40.7	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	10.4	245	23.5	4/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2013/09/10	台南市東區中華東路2段73巷1號	10.4	240	23.1	5/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2013/08/01	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	12.4	287	23.1	3/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/05/02	台南市東區中華東路2段73巷1號	11.4	170	14.9	6/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/03/28	台南市東區中華東路2段73巷1號	10.8	280	26.0	3/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/01/23	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	13.3	188	14.2	3/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2012/10/17	台南市東區中華東路2段73巷7號	2.3	238	67.7	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/07/31	台南市東區中華東路2段73巷1號	13.0	88	6.7	6/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	台南市東區中華東路2段73巷1號	20,000	569	35.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/20	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	15,000	638	23.5	4/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	台南市東區中華東路2段73巷1號	17,000	764	22.3	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/20	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	13,950	1,180	11.8	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/14	台南市東區中華東路2段73巷1號	19,000	542	35.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/17	台南市東區中華東路2段73巷7-1號	14,450	1,220	11.8	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2020/06/11	台南市東區中華東路2段73巷1號	16,000	456	35.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市東區中華東路2段73巷1號

華廈・6樓・1991 完工・21 筆

台南市東區中華東路2段73巷7-1號

華廈・6樓・1991 完工・16 筆

台南市東區中華東路2段73巷7號

華廈・6樓・1991 完工・1 筆

台南市東區中華東路2段73巷7-4號

其他・6樓・1991 完工・1 筆