近一年中位單價
27.2萬/坪
-2.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.7%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.03%
月租 460 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–27.2 萬/坪・2012/08～2026/01・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街12號 | 2023/03/17 | 23.8 | 2026/01/22 | 27.2 | 2.9 年 | +14.3% |
| 華街24號 | 2022/07/16 | 21.7 | 2023/04/30 | 26.9 | 0.8 年 | +24.2% |
| 華街12號 | 2013/11/13 | 12.1 | 2023/04/04 | 27.1 | 9.4 年 | +123.6% |
| 華街12號 | 2020/04/01 | 10.2 | 2021/11/15 | 17.5 | 1.6 年 | +70.9% |
| 華街12號 | 2015/07/25 | 12.4 | 2019/11/29 | 13.0 | 4.3 年 | +5.1% |
| 華街12號 | 2014/04/07 | 13.2 | 2019/03/29 | 14.7 | 5 年 | +11.6% |
| 華街12號 | 2018/03/10 | 10.0 | 2018/10/28 | 13.3 | 0.6 年 | +33.3% |
| 華街12號 | 2017/05/04 | 12.4 | 2018/10/04 | 12.9 | 1.4 年 | +4.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台南市東區光華街12號 | 27.2 | 800 | 29.4 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 台南市東區光華街12號 | 25.0 | 1,050 | 42.0 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台南市東區光華街24號 | 26.9 | 1,180 | 43.8 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/04 | 台南市東區光華街12號 | 27.1 | 700 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/17 | 台南市東區光華街12號 | 23.8 | 700 | 29.4 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 台南市東區光華街22號 | 23.8 | 1,040 | 43.8 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/07/16 | 台南市東區光華街24號 | 21.7 | 950 | 43.8 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/01 | 台南市東區光華街22號 | 24.0 | 1,050 | 43.8 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/15 | 台南市東區光華街12號 | 17.5 | 735 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台南市東區光華街34號 | 17.4 | 886 | 50.9 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/22 | 台南市東區光華街22號 | 13.7 | 600 | 43.8 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/10 | 台南市東區光華街12號 | 13.9 | 370 | 26.6 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/01 | 台南市東區光華街12號 | 10.2 | 430 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台南市東區光華街20號 | 13.8 | 980 | 70.8 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台南市東區光華街12號 | 13.0 | 452 | 34.6 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/08 | 台南市東區光華街12號 | 13.6 | 350 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/23 | 台南市東區光華街22號 | 16.7 | 1,182 | 70.8 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台南市東區光華街12號 | 14.7 | 530 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/02/26 | 台南市東區光華街12號 | 10.7 | 380 | 35.4 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 台南市東區光華街12號 | 14.8 | 650 | 43.8 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/28 | 台南市東區光華街12號 | 13.3 | 560 | 42.0 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台南市東區光華街12號 | 12.9 | 448 | 34.6 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台南市東區光華街24號 | 13.6 | 595 | 43.8 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/23 | 台南市東區光華街12號 | 11.8 | 315 | 26.6 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台南市東區光華街12號 | 10.0 | 420 | 42.0 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/02 | 台南市東區光華街12號 | 11.4 | 446 | 39.0 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 台南市東區光華街12號 | 11.5 | 805 | 69.9 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/22 | 台南市東區光華街12號 | 11.7 | 303 | 25.8 | 9/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/04 | 台南市東區光華街12號 | 12.4 | 430 | 34.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 台南市東區光華街22號 | 12.1 | 855 | 70.8 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2016/04/22 | 台南市東區光華街34號 | 11.5 | 536 | 46.6 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/21 | 台南市東區光華街18號 | 13.0 | 570 | 44.0 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/04 | 台南市東區光華街32號 | 12.6 | 435 | 34.5 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台南市東區光華街12號 | 12.4 | 430 | 34.6 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/30 | 台南市東區光華街12號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/30 | 台南市東區光華街12號 | 12.5 | 550 | 44.1 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台南市東區光華街12號 | 12.8 | 560 | 43.8 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台南市東區光華街12號 | 10.2 | 400 | 39.0 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 台南市東區光華街24號 | 13.2 | 576 | 43.8 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/11 | 台南市東區光華街30號 | 13.0 | 570 | 43.7 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市東區光華街16號 | 12.3 | 420 | 34.2 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台南市東區光華街20號 | 12.8 | 560 | 43.8 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台南市東區光華街12號 | 13.2 | 475 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台南市東區光華街12號 | 12.1 | 313 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/21 | 台南市東區光華街32號 | 13.8 | 358 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/21 | 台南市東區光華街32號 | 16.6 | 430 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台南市東區光華街18號 | 10.6 | 465 | 44.0 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市東區光華街12號 | 15,000 | 460 | 32.6 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/03/17 | 台南市東區光華街34號 | 21,200 | 549 | 38.6 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/02/25 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/31 | 台南市東區光華街34號 | 21,200 | 549 | 38.6 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/06 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/01/05 | 台南市東區光華街12號 | 22,000 | 612 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/21 | 台南市東區光華街34號 | 16,000 | 354 | 45.4 | 6/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2024/04/29 | 台南市東區光華街12號 | 21,500 | 512 | 42.0 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/18 | 台南市東區光華街34號 | 21,200 | 549 | 38.6 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/02/21 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2023/07/04 | 台南市東區光華街12號 | 18,000 | 499 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/05/23 | 台南市東區光華街34號 | 16,000 | 354 | 45.4 | 6/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/24 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/02/17 | 台南市東區光華街12號 | 15,000 | 582 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/01/18 | 台南市東區光華街12號 | 22,000 | 522 | 42.0 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/22 | 台南市東區長榮路1段194號 | 65,000 | 919 | 70.6 | — | 店面 | 3房2廳3衛 | 含裝潢 |
| 2022/06/14 | 台南市東區光華街12號 | 16,000 | 658 | 24.4 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/12 | 台南市東區光華街12號 | 18,000 | 499 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/05/26 | 台南市東區光華街34號 | 16,000 | 354 | 45.4 | 6/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/02/21 | 台南市東區光華街12號 | 15,000 | 582 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/12/30 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/02/26 | 台南市東區光華街12號 | 15,000 | 582 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/12/15 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/12/15 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/12/16 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2019/03/13 | 台南市東區光華街12號 | 11,000 | 261 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/03/05 | 台南市東區光華街12號 | 15,000 | 417 | 36.0 | 9/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2015/06/22 | 台南市東區長榮路1段194號 | 60,000 | 850 | 70.6 | — | 華廈 | 4房3廳2衛 | |
| 2014/02/18 | 台南市東區光華街12號 | 8,000 | 469 | 17.0 | 2/9F | 華廈 | 1房2廳1衛 |
各棟
台南市東區光華街12號
華廈・9樓・1994 完工・52 筆
台南市東區光華街34號
華廈・9樓・1994 完工・9 筆
台南市東區光華街22號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台南市東區光華街24號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
台南市東區光華街32號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台南市東區光華街20號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台南市東區長榮路1段194號
店面・9樓・1994 完工・2 筆
台南市東區光華街18號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台南市東區光華街26號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台南市東區光華街16號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台南市東區光華街30號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆