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台南市東區長榮路1段227號

台南市東區長榮路1段227號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・3 棟
近一年中位單價
29.3萬/坪
+4.6%vs 東區n=5
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-25.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
3.27%
月租 797 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–34.9 萬/坪・2012/08~2026/04・共 132 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 11 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
2%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東街93號2021/08/2120.92026/04/2623.94.7 年+14.3%
榮路1段227號2021/04/1522.22026/04/2229.95 年+34.7%
榮路1段227號2018/07/1119.32025/09/2929.57.2 年+53.5%
榮路1段227號2022/11/1825.12025/08/2829.02.8 年+15.5%
榮路1段227號2017/12/2316.62025/05/1327.67.4 年+66%
榮路1段227號2014/02/2614.62024/05/2331.810.2 年+117.6%
榮路1段227號2020/07/2421.02024/05/2034.93.8 年+66%
榮路1段227號2014/10/2217.62024/04/1529.09.5 年+64.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台南市東區長榮路1段227號29.329910.27/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/04/26台南市東區府東街93號23.936011.25/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/04/22台南市東區長榮路1段227號29.933011.19/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/12/30台南市東區長榮路1段227號29.232311.16/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/09/29台南市東區長榮路1段227號29.533011.210/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/28台南市東區長榮路1段227號29.035012.14/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/06/17台南市東區長榮路1段227號28.231511.210/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/06台南市東區長榮路1段227號30.033211.14/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/13台南市東區長榮路1段227號27.641511.211/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/07/14台南市東區長榮路1段227號33.137011.29/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/06/30台南市東區長榮路1段227號33.036511.14/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/23台南市東區長榮路1段227號31.837011.68/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2024/05/20台南市東區長榮路1段227號34.939011.28/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/04/19台南市東區府東街93號34.738811.26/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/04/15台南市東區長榮路1段227號29.032011.18/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/04/14台南市東區長榮路1段227號32.239312.26/12F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建
2024/04/12台南市東區長榮路1段227號27.841511.111/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/03/18台南市東區長榮路1段227號30.135011.64/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2024/01/27台南市東區長榮路1段227號30.937712.27/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/01/08台南市東區長榮路1段227號27.240611.111/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/11/08台南市東區長榮路1段227號33.537011.112/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/10/11台南市東區長榮路1段227號30.235011.611/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/09/24台南市東區長榮路1段227號30.236512.18/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/07/19台南市東區長榮路1段227號31.335011.25/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/06/18台南市東區府東街93號24.458820.85/12F住宅大樓24年2房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2023/06/07台南市東區長榮路1段227號30.036612.26/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—含增建
2023/06/02台南市東區府東街93號22.31,25552.41/12F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2023/05/19台南市東區長榮路1段227號27.730511.04/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/12/25台南市東區府東街93號32.736511.24/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/11/18台南市東區長榮路1段227號25.130312.14/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/09/28台南市東區長榮路1段227號29.933011.18/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/08/27台南市東區長榮路1段227號26.229011.110/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/07/17台南市東區長榮路1段227號25.128011.211/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/05/21台南市東區長榮路1段227號24.638015.410/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/04/22台南市東區長榮路1段227號21.332011.24/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/04/09台南市東區長榮路1段227號24.228011.612/12F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/03/11台南市東區長榮路1段227號25.128011.212/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/02/23台南市東區長榮路1段227號24.228011.68/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/12/18台南市東區長榮路1段227號21.131511.111/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—含租約
2021/11/07台南市東區長榮路1段227號21.825011.58/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/08/31台南市東區長榮路1段227號24.927511.16/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/08/21台南市東區府東街93號20.931511.25/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/07/11台南市東區長榮路1段227號20.222211.04/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/07/07台南市東區長榮路1段227號23.325811.16/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/07/03台南市東區長榮路1段227號23.826311.18/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/05/19台南市東區長榮路1段227號21.924311.19/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/05/18台南市東區長榮路1段227號18.620811.28/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/05/07台南市東區長榮路1段227號18.321011.512/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/04/15台南市東區長榮路1段227號22.224511.19/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/04/05台南市東區長榮路1段227號18.221211.610/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/04/01台南市東區長榮路1段227號16.526312.112/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/02/20台南市東區長榮路1段227號18.721511.55/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/01/16台南市東區長榮路1段227號21.724011.111/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2020/11/23台南市東區長榮路1段227號22.523010.24/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2020/11/05台南市東區長榮路1段227號18.118510.28/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2020/10/29台南市東區長榮路1段227號18.521511.65/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/10/06台南市東區長榮路1段227號19.521811.25/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2020/07/24台南市東區長榮路1段227號21.023511.28/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/07/03台南市東區長榮路1段227號16.419011.69/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/05/23台南市東區長榮路1段227號19.922011.110/12F套房21年1房1廳1衛—
2020/04/12台南市東區長榮路1段227號16.218811.66/12F套房21年1房1廳1衛—
2020/04/12台南市東區長榮路1段227號18.021712.111/12F套房21年1房0廳1衛—
2020/04/09台南市東區府東街93號18.821011.26/12F套房21年1房1廳1衛—
2020/02/12台南市東區府東街93號18.420511.25/12F套房21年1房1廳1衛—
2019/10/20台南市東區長榮路1段227號15.841522.36/12F套房20年1房1廳1衛—
2019/09/20台南市東區長榮路1段227號16.618511.211/12F套房20年1房1廳1衛—
2019/08/31台南市東區府東街93號16.818811.24/12F套房20年1房0廳1衛—
2019/08/03台南市東區長榮路1段227號16.218811.66/12F套房20年1房1廳1衛—
2018/07/11台南市東區長榮路1段227號19.321511.210/12F套房19年1房1廳1衛—
2018/05/08台南市東區長榮路1段227號18.222012.16/12F套房19年1房1廳1衛—
2018/05/02台南市東區長榮路1段227號12.514511.69/12F套房19年1房1廳1衛—
2018/04/26台南市東區長榮路1段227號13.612,200899.71/12F住宅大樓19年0房0廳0衛—含增建
2018/04/02台南市東區長榮路1段227號14.622015.04/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2018/02/04台南市東區長榮路1段227號15.217011.211/12F套房19年1房1廳1衛—
2018/01/26台南市東區府東街93號19.321511.26/12F套房19年1房1廳1衛—
2017/12/23台南市東區長榮路1段227號16.625015.011/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2017/10/04台南市東區長榮路1段227號18.821011.25/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2017/09/21台南市東區長榮路1段227號15.719012.1—住宅大樓—1房1廳1衛—
2017/06/09台南市東區長榮路1段227號17.619511.15/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2017/05/24臺南市東區龍山里長榮路ㄧ段227號4樓14.027819.94/12F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2017/04/11台南市東區長榮路1段227號11.813511.512/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2017/04/06台南市東區長榮路1段227號15.016811.28/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2017/03/28台南市東區長榮路1段227號15.122514.911/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2017/03/11台南市東區長榮路1段227號15.817511.19/12F套房18年1房0廳1衛—
2016/08/27台南市東區長榮路1段227號15.218011.911/12F套房17年1房1廳1衛—
2016/07/16台南市東區長榮路1段227號11.813011.112/12F套房17年1房1廳1衛—
2016/05/28台南市東區長榮路1段227號13.615011.17/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2016/04/10台南市東區長榮路1段227號14.015511.19/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2016/02/29台南市東區長榮路1段227號14.316011.28/12F套房17年1房1廳1衛—
2015/11/17台南市東區長榮路1段227號15.215510.26/12F套房16年1房0廳1衛—
2015/11/03台南市東區長榮路1段227號18.518910.24/12F套房16年1房1廳1衛—
2015/11/02台南市東區長榮路1段227號13.014511.210/12F套房16年1房1廳1衛—
2015/10/26台南市東區長榮路1段227號15.618011.66/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2015/09/14台南市東區長榮路1段227號15.218011.98/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/06/18台南市東區長榮路1段227號13.916511.912/12F套房16年1房0廳1衛—
2015/06/14台南市東區長榮路1段227號14.315811.18/12F套房16年1房1廳1衛—
2015/05/04台南市東區長榮路1段227號11.813011.110/12F住宅大樓16年0房0廳1衛—
2015/04/14台南市東區長榮路1段227號17.119111.25/12F套房16年0房0廳0衛—
2015/03/25台南市東區長榮路1段227號13.915511.210/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/01台南市東區長榮路1段227號0.1112.27/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/29台南市東區長榮路1段227號0.1111.212/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/03/10台南市東區長榮路1段227號0.1112.15/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/01/30台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/23台南市東區長榮路1段227號0.1111.511/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/12/11台南市東區長榮路1段227號0.1111.112/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/12/10台南市東區長榮路1段227號0.1112.17/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/28台南市東區長榮路1段227號0.1111.29/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/11/28台南市東區長榮路1段227號0.1111.29/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/11/28台南市東區長榮路1段227號0.1111.212/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/11/05台南市東區長榮路1段227號0.1111.25/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/09/20台南市東區長榮路1段227號0.1110.210/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/09/17台南市東區長榮路1段227號0.1111.04/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/27台南市東區長榮路1段227號0.1112.110/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/12台南市東區長榮路1段227號0.1111.26/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/08/07台南市東區府東街93號0.1111.26/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.14/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/20台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/15台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/08台南市東區長榮路1段227號0.1111.510/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/30台南市東區長榮路1段227號0.1121.36/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/21台南市東區長榮路1段227號0.1111.212/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/12台南市東區長榮路1段227號0.1111.89/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/03台南市東區長榮路1段227號0.1112.15/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/01台南市東區長榮路1段227號0.1112.27/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/08台南市東區長榮路1段227號0.1111.66/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/01台南市東區府東街93號0.1111.25/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/02/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2024/12/30台南市東區府東街93號0.1115.05/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/25台南市東區長榮路1段227號0.117.89/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/12/17台南市東區長榮路1段227號0.1111.112/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/11/22台南市東區長榮路1段227號0.1112.17/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/10台南市東區長榮路1段227號0.1111.25/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/10/04台南市東區長榮路1段227號0.1111.112/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/24台南市東區長榮路1段227號0.1111.26/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/07/20台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.17/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/01台南市東區長榮路1段227號0.0121.36/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/21台南市東區長榮路1段227號0.1111.14/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—續租
2024/05/22台南市東區府東街93號0.1111.26/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—續租
2024/04/10台南市東區長榮路1段227號0.1111.89/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/12台南市東區長榮路1段227號0.1111.66/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/29台南市東區府東街93號0.1111.25/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/01/10台南市東區府東街93號0.1115.05/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2023/12/05台南市東區長榮路1段227號0.1112.17/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/01台南市東區長榮路1段227號0.1111.14/12F套房24年1房1廳1衛—
2023/07/20台南市東區府東街93號0.1111.26/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/07/10台南市東區長榮路1段227號0.117.210/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—

各棟