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台南市東區育樂街66巷8號

台南市東區育樂街66巷8號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 405 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–33.7 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
台南市東區育樂街66巷12號
33.7萬/坪
1,650 萬
48.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/23
台南市東區育樂街66巷12號
31.7萬/坪
1,550 萬
48.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/12/29
台南市東區育樂街66巷2號
28.7萬/坪
1,600 萬
55.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/09/08
台南市東區育樂街66巷10號
27.1萬/坪
1,310 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/04/13
台南市東區育樂街66巷8號
21.7萬/坪
1,050 萬
48.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/01/13
台南市東區育樂街66巷8號
21.7萬/坪
1,050 萬
48.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2020/08/17
台南市東區育樂街66巷2號
18.5萬/坪
1,030 萬
55.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/16
台南市東區育樂街66巷8號
19.0萬/坪
920 萬
48.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2016/12/18
台南市東區育樂街66巷6號
19.6萬/坪
960 萬
48.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2016/09/24
台南市東區育樂街66巷16號
21.2萬/坪
1,180 萬
55.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2016/05/26
台南市東區育樂街66巷8號
19.8萬/坪
960 萬
48.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2015/12/26
台南市東區育樂街66巷6號
18.8萬/坪
920 萬
48.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2015/04/17
台南市東區育樂街66巷2號
21.5萬/坪
1,198 萬
55.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2015/04/08
台南市東區育樂街66巷2號
16.3萬/坪
910 萬
55.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/12/21
台南市東區育樂街66巷8號
16.2萬/坪
786 萬
48.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	台南市東區育樂街66巷12號	33.7	1,650	48.9	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	台南市東區育樂街66巷12號	31.7	1,550	48.9	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/12/29	台南市東區育樂街66巷2號	28.7	1,600	55.7	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	台南市東區育樂街66巷10號	27.1	1,310	48.4	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/04/13	台南市東區育樂街66巷8號	21.7	1,050	48.4	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	台南市東區育樂街66巷8號	21.7	1,050	48.4	6/9F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2020/08/17	台南市東區育樂街66巷2號	18.5	1,030	55.7	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/16	台南市東區育樂街66巷8號	19.0	920	48.4	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2016/12/18	台南市東區育樂街66巷6號	19.6	960	48.9	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2016/09/24	台南市東區育樂街66巷16號	21.2	1,180	55.7	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2016/05/26	台南市東區育樂街66巷8號	19.8	960	48.4	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2015/12/26	台南市東區育樂街66巷6號	18.8	920	48.9	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2015/04/17	台南市東區育樂街66巷2號	21.5	1,198	55.7	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	台南市東區育樂街66巷2號	16.3	910	55.7	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/12/21	台南市東區育樂街66巷8號	16.2	786	48.4	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂街66巷2號	2015/04/17	21.5	2022/12/29	28.7	7.7 年	+33.6%
樂街66巷8號	2021/01/13	21.7	2022/04/13	21.7	1.2 年	0%
樂街66巷8號	2016/05/26	19.8	2021/01/13	21.7	4.6 年	+9.4%
樂街66巷8號	2013/05/11	12.0	2017/04/16	19.0	3.9 年	+58.6%
樂街66巷8號	2013/12/21	16.2	2016/05/26	19.8	2.4 年	+22.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台南市東區育樂街66巷2號	15,000	268	55.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/17	台南市東區育樂街66巷10號	16,300	337	48.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/08	台南市東區育樂街66巷8號	5,000	1,250	4.0	9/9F	華廈	4房1廳2衛
2026/02/19	台南市東區育樂街66巷8號	22,870	473	48.4	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/01	台南市東區育樂街66巷10號	16,500	341	48.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/18	台南市東區育樂街66巷10號	20,000	413	48.4	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/05	台南市東區育樂街66巷10號	20,000	413	48.4	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/02	台南市東區育樂街66巷2號	19,500	350	55.7	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/05	台南市東區育樂街66巷12號	16,000	327	48.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/25	台南市東區育樂街66巷6號	18,000	367	48.9	5/9F	華廈	4房2廳2衛