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台南市東區崇德十九街109號

台南市東區崇德十九街109號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・2 棟

近一年中位單價

33.4萬/坪

+19.5%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

-13.4%

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–38.6 萬/坪・2012/12～2025/12・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +0.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德十九街109號	2022/11/08	33.2	2025/12/28	33.4	3.1 年	+0.4%
德十九街109號	2020/08/04	24.2	2022/11/08	33.2	2.3 年	+37.2%
德十九街109號	2012/12/08	16.7	2020/08/04	24.2	7.7 年	+45.2%
德十九街109號	2015/11/02	17.0	2020/05/06	24.1	4.5 年	+42.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	台南市東區崇德十九街109號	36.5	1,880	46.6	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2024/08/30	台南市東區崇德十九街107號	42.6	2,250	48.7	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2023/04/29	台南市東區崇德十九街109號	35.2	1,800	46.6	6/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/11/08	台南市東區崇德十九街109號	33.2	1,710	46.6	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/09/07	台南市東區崇德十九街109號	29.5	1,430	44.0	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/05/01	台南市東區崇德十九街107號	27.4	1,428	45.7	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2020/08/04	台南市東區崇德十九街109號	24.2	1,250	46.6	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/06	台南市東區崇德十九街109號	24.1	1,385	46.6	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2018/12/06	台南市東區崇德十九街107號	20.7	1,208	58.4	2/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2018/07/01	台南市東區崇德十九街109號	21.4	1,100	46.6	7/8F	華廈	18年	5房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2015/11/02	台南市東區崇德十九街109號	17.0	1,120	66.0	5/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/08/18	台南市東區崇德十九街109號	16.0	1,000	51.5	1/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2013/04/25	台南市東區崇德十九街109號	17.2	970	56.3	2/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2012/12/08	台南市東區崇德十九街109號	16.4	940	46.6	4/8F	華廈	12年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/26	台南市東區崇德十九街107號	23,800	519	45.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/14	台南市東區崇德十九街107號	23,000	502	45.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/05/11	台南市東區崇德十九街107號	20,000	436	45.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市東區崇德十九街109號

華廈・8樓・2000 完工・11 筆

台南市東區崇德十九街107號

華廈・8樓・2000 完工・6 筆