台南市東區崇明七街29-3號
台南市東區崇明七街29-3號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台南市東區崇明七街29-3號，1981 年完工的公寓，地上 4 層。最近一筆在 2019/12/08，4 樓、35.84 坪、總價 360 萬。 東區整體行情：東區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。
- 非自然死亡2019/12/08崇明七街29-3號4/4F360 萬10.0 萬/坪備註：本件買賣之房屋係凶宅
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.0–10.6 萬/坪・2013/10～2019/12・歷年共 3 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市東區崇明七街29-3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 18 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/12/08崇明七街29-3號10.0萬/坪360 萬・35.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛非自然死亡備註：本件買賣之房屋係凶宅
- 2013/11/12崇明七街29-1號7.0萬/坪250 萬・35.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/10/17崇明七街29-3號10.6萬/坪380 萬・35.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/08 | 台南市東區崇明七街29-3號 | 10.0 | 360 | 35.8 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 非自然死亡 本件買賣之房屋係凶宅 |
| 2013/11/12 | 台南市東區崇明七街29-1號 | 7.0 | 250 | 35.8 | 2/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/17 | 台南市東區崇明七街29-3號 | 10.6 | 380 | 35.8 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市東區崇明七街15號1990 完工 | 21.7（三年） | 5 | 53 m |
| 台南市東區崇明四街26巷6號1994 完工 | 23.1 | 3 | 112 m |
| 台南市東區崇明四街50號1992 完工 | 24.0（三年） | 2 | 152 m |
| 台南市東區立德十一路55巷34號1992 完工 | 18.0 | 2 | 160 m |
| 台南市東區崇明路137號1996 完工 | 25.5 | 25 | 181 m |
| 台南市東區崇明三街16號1990 完工 | —（三年） | 0 | 188 m |
| 台南市東區立德十一路55巷41號1976 完工 | 36.4（三年） | 1 | 237 m |
| 台南市東區崇明路266巷20號1993 完工 | 26.4 | 4 | 247 m |