近一年中位單價
18.0萬/坪
-35.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.16%
月租 473 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–23.4 萬/坪・2012/09～2025/11・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+81.8%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十一路55巷30號 | 2020/05/17 | 10.5 | 2022/08/09 | 19.0 | 2.2 年 | +81.8% |
| 德十一路55巷26號 | 2012/09/01 | 4.6 | 2020/06/29 | 8.4 | 7.8 年 | +83.3% |
| 德十一路55巷30號 | 2016/11/23 | 6.7 | 2020/05/17 | 10.5 | 3.5 年 | +57.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台南市東區立德十一路55巷24號 | 18.0 | 471 | 26.2 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/02 | 台南市東區立德十一路55巷28號 | 23.4 | 370 | 15.8 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/14 | 台南市東區立德十一路55巷28號 | 17.4 | 275 | 15.8 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台南市東區立德十一路55巷30號 | 19.0 | 300 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/28 | 台南市東區立德十一路55巷26號 | 12.2 | 398 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台南市東區立德十一路55巷26號 | 8.4 | 275 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 台南市東區立德十一路55巷30號 | 10.5 | 165 | 15.8 | 3/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 台南市東區立德十一路55巷26號 | 9.4 | 150 | 15.9 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 台南市東區立德十一路55巷34號 | 7.5 | 120 | 15.9 | 4/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/28 | 台南市東區立德十一路55巷24號 | 10.1 | 220 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台南市東區立德十一路55巷30號 | 6.7 | 105 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台南市東區立德十一路55巷32號 | 5.2 | 80 | 15.5 | 1/5F | 公寓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台南市東區立德十一路55巷34號 | 7.4 | 152 | 20.7 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台南市東區立德十一路55巷26號 | 4.6 | 150 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市東區立德十一路55巷34號 | 7,500 | 473 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/01 | 台南市東區立德十一路55巷34號 | 7,500 | 473 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/20 | 台南市東區立德十一路55巷34號 | 7,500 | 473 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/09/05 | 台南市東區立德十一路55巷30號 | 5,000 | 476 | 10.5 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/06/22 | 台南市東區立德十一路55巷30號 | 5,000 | 476 | 10.5 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |