近一年中位單價
27.4萬/坪
-1.9%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.9%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–31.8 萬/坪・2012/10～2025/12・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明路266巷20號 | 2024/04/16 | 26.4 | 2025/12/25 | 27.4 | 1.7 年 | +3.9% |
| 明路266巷20號 | 2023/07/22 | 23.1 | 2024/04/16 | 26.4 | 0.7 年 | +14.2% |
| 明路266巷6號 | 2020/06/02 | 16.4 | 2024/02/01 | 25.7 | 3.7 年 | +56.8% |
| 明路266巷18號 | 2021/03/18 | 16.9 | 2023/09/26 | 28.6 | 2.5 年 | +69.8% |
| 明路266巷20號 | 2020/09/10 | 17.7 | 2023/07/22 | 23.1 | 2.9 年 | +30.5% |
| 明路266巷18號 | 2022/01/07 | 24.5 | 2023/06/08 | 31.8 | 1.4 年 | +29.5% |
| 明路266巷20號 | 2014/11/12 | 10.9 | 2020/09/10 | 17.7 | 5.8 年 | +62.4% |
| 明路266巷18號 | 2017/03/05 | 13.4 | 2017/10/04 | 13.4 | 0.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 27.4 | 528 | 19.3 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 26.4 | 508 | 19.3 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台南市東區崇明路266巷6號 | 25.7 | 950 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 28.6 | 450 | 15.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 23.1 | 445 | 19.3 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 31.8 | 500 | 15.7 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台南市東區崇明路266巷14號 | 25.1 | 950 | 37.9 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台南市東區崇明路266巷12號 | 21.4 | 828 | 38.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 24.5 | 386 | 15.7 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 19.8 | 312 | 15.7 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 16.9 | 265 | 15.7 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/10 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 17.7 | 341 | 19.3 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2020/06/02 | 台南市東區崇明路266巷6號 | 16.4 | 606 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2018/10/22 | 台南市東區崇明路266巷4號 | 14.9 | 576 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 台南市東區崇明路266巷4號 | 14.5 | 560 | 38.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/04 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 13.4 | 210 | 15.7 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/12 | 台南市東區崇明路266巷12號 | 14.2 | 550 | 38.7 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2017/03/05 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 13.4 | 210 | 15.7 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 台南市東區崇明路266巷8號 | 13.0 | 530 | 40.7 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 台南市東區崇明路266巷12號 | 14.8 | 768 | 51.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台南市東區崇明路266巷4號 | 12.9 | 500 | 38.9 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 10.9 | 210 | 19.3 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 12.9 | 178 | 13.7 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 14.2 | 195 | 13.7 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台南市東區崇明路266巷6號 | 11.6 | 420 | 36.3 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/09 | 台南市東區崇明路266巷18號 | 13,000 | 826 | 15.7 | 4/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/02/05 | 台南市東區崇明路266巷20號 | 12,000 | 621 | 19.3 | 6/8F | 套房 | 1房1廳1衛 |