近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 717 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–27.4 萬/坪・2012/10～2024/09・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+43.8%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明四街50號 | 2018/09/07 | 15.6 | 2021/06/17 | 17.9 | 2.8 年 | +14.9% |
| 明四街48號 | 2015/05/26 | 11.5 | 2019/01/09 | 13.1 | 3.6 年 | +13.9% |
| 明四街50號 | 2015/05/29 | 9.0 | 2018/09/07 | 15.6 | 3.3 年 | +72.4% |
| 明四街50號 | 2014/11/10 | 6.3 | 2015/05/29 | 9.0 | 0.5 年 | +43.8% |
| 明四街46號 | 2013/03/18 | 7.9 | 2015/05/14 | 14.3 | 2.2 年 | +81.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 台南市東區崇明四街48號 | 27.4 | 430 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台南市東區崇明四街48號 | 20.7 | 325 | 15.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 台南市東區崇明四街50號 | 18.8 | 250 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/06 | 台南市東區崇明四街50號 | 17.6 | 195 | 11.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台南市東區崇明四街50號 | 20.2 | 276 | 13.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台南市東區崇明四街50號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台南市東區崇明四街50號 | 18.5 | 225 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 台南市東區崇明四街50號 | 18.1 | 220 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2022/03/29 | 台南市東區崇明四街50號 | 20.7 | 275 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台南市東區崇明四街50號 | 17.9 | 208 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/09 | 台南市東區崇明四街48號 | 13.1 | 205 | 15.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/14 | 台南市東區崇明四街50號 | 11.4 | 132 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/07 | 台南市東區崇明四街50號 | 15.6 | 181 | 11.6 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/17 | 台南市東區崇明四街50號 | 4.9 | 60 | 12.2 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/29 | 台南市東區崇明四街50號 | 9.0 | 105 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台南市東區崇明四街48號 | 11.5 | 180 | 15.7 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台南市東區崇明四街46號 | 14.3 | 290 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 台南市東區崇明四街50號 | 6.3 | 73 | 11.6 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/07 | 台南市東區崇明四街46號 | 14.1 | 285 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台南市東區崇明四街46號 | 9.6 | 195 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台南市東區崇明四街46號 | 7.9 | 160 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台南市東區崇明四街50號 | 5.9 | 78 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台南市東區崇明四街50號 | 7.1 | 300 | 42.3 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台南市東區崇明四街46號 | 14,500 | 717 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/07/05 | 台南市東區崇明四街50號 | 9,900 | 813 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |