近一年中位單價
23.1萬/坪
-17.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.82%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–25.4 萬/坪・2012/09～2026/07・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+74.4%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明四街26巷2號 | 2022/09/12 | 21.3 | 2023/03/25 | 21.9 | 0.5 年 | +2.9% |
| 明四街26巷6號 | 2022/02/12 | 20.9 | 2023/02/08 | 23.4 | 1 年 | +11.8% |
| 明四街26巷2號 | 2014/11/19 | 12.8 | 2022/11/27 | 22.6 | 8 年 | +76.6% |
| 明四街26巷6號 | 2013/04/13 | 12.0 | 2022/02/12 | 20.9 | 8.8 年 | +74.4% |
| 明四街26巷2號 | 2012/09/16 | 9.3 | 2013/10/18 | 16.6 | 1.1 年 | +77.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 23.1 | 696 | 30.1 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/04 | 台南市東區崇明五街31號 | 22.8 | 680 | 29.9 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 25.0 | 912 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/13 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 24.3 | 790 | 32.5 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2023/03/25 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 21.9 | 720 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/08 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 23.4 | 760 | 32.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/27 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 22.6 | 770 | 34.1 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 21.3 | 700 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 25.4 | 850 | 33.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 20.9 | 680 | 32.5 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/17 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 15.4 | 460 | 29.8 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/19 | 台南市東區崇明五街29號 | 10.5 | 780 | 74.4 | 1/9F | 其他 | 23年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/03/20 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 13.6 | 410 | 30.2 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 12.8 | 436 | 34.1 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 9.7 | 285 | 29.5 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 16.6 | 550 | 33.2 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 7.9 | 260 | 32.9 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 12.0 | 390 | 32.5 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/16 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 9.3 | 310 | 33.2 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 0.1 | 2 | 33.2 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/10 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/04 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 0.0 | 2 | 33.2 | — | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/04 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 35.5 | — | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 32.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/13 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台南市東區崇明四街26巷2號 | 0.0 | 2 | 33.2 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/23 | 台南市東區崇明四街26巷6號 | 0.0 | 2 | 35.5 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/31 | 台南市東區崇明五街31號 | 0.0 | 1 | 29.9 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台南市東區崇明五街29號 | 0.0 | 3 | 74.4 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房3廳3衛 | — |