近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 874 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–23.5 萬/坪・2013/07～2025/06・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明七街17號 | 2020/04/30 | 11.9 | 2025/06/13 | 21.7 | 5.1 年 | +82.6% |
| 明七街13號 | 2014/05/22 | 14.9 | 2024/03/13 | 22.6 | 9.8 年 | +51.9% |
| 明七街13號 | 2018/04/04 | 14.6 | 2024/02/25 | 23.5 | 5.9 年 | +60.7% |
| 明七街7號 | 2017/03/27 | 11.3 | 2023/05/21 | 23.0 | 6.1 年 | +103.1% |
| 明七街13號 | 2017/11/17 | 12.7 | 2022/12/16 | 18.2 | 5.1 年 | +42.9% |
| 明七街17號 | 2019/07/12 | 9.3 | 2020/04/30 | 11.9 | 0.8 年 | +27.1% |
| 明七街13號 | 2016/11/15 | 11.7 | 2017/11/17 | 12.7 | 1 年 | +8.6% |
| 明七街15號 | 2013/07/01 | 12.1 | 2016/01/21 | 15.2 | 2.6 年 | +25.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 台南市東區崇明七街17號 | 21.7 | 210 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 台南市東區崇明七街5號 | 18.3 | 630 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台南市東區崇明七街13號 | 22.6 | 638 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 台南市東區崇明七街13號 | 23.5 | 860 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市東區崇明七街15號 | 20.3 | 190 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台南市東區崇明七街7號 | 23.0 | 650 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/20 | 台南市東區崇明七街15號 | 20.3 | 310 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 台南市東區崇明七街13號 | 18.2 | 900 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台南市東區崇明七街11號 | 18.9 | 680 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/21 | 台南市東區崇明七街15號 | 12.5 | 190 | 15.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/07 | 台南市東區崇明七街15號 | 10.5 | 80 | 7.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台南市東區崇明七街15號 | 13.8 | 210 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/30 | 台南市東區崇明七街17號 | 11.9 | 115 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 台南市東區崇明七街9號 | 13.4 | 378 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/12 | 台南市東區崇明七街17號 | 9.3 | 91 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/04 | 台南市東區崇明七街13號 | 14.6 | 535 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2017/11/17 | 台南市東區崇明七街13號 | 12.7 | 630 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/16 | 台南市東區崇明七街15號 | 10.9 | 83 | 7.6 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市東區崇明七街7號 | 11.3 | 320 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台南市東區崇明七街13號 | 11.7 | 580 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/26 | 台南市東區崇明七街5號 | 13.1 | 370 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/21 | 台南市東區崇明七街15號 | 15.2 | 232 | 15.3 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/22 | 台南市東區崇明七街13號 | 14.9 | 420 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 台南市東區崇明七街11號 | 10.9 | 300 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台南市東區崇明七街15號 | 10.9 | 83 | 7.6 | 3/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2013/07/01 | 台南市東區崇明七街15號 | 12.1 | 185 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 台南市東區崇明七街15號 | 7,400 | 975 | 7.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/28 | 台南市東區崇明七街17號 | 7,500 | 774 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/15 | 台南市東區崇明七街17號 | 9,000 | 929 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/24 | 台南市東區崇明七街7號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/01/07 | 台南市東區崇明七街7號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/06 | 台南市東區崇明七街7號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/24 | 台南市東區崇明七街17號 | 7,500 | 774 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/12/12 | 台南市東區崇明七街7號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/14 | 台南市東區崇明七街17號 | 7,500 | 774 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/07/05 | 台南市東區崇明七街7號 | 11,000 | 390 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/05/27 | 台南市東區崇明七街15號 | 5,000 | 658 | 7.6 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |