近一年中位單價
17.9萬/坪
-35.9%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.12%
月租 466 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–23.1 萬/坪・2013/03～2026/08・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東街127巷4號 | 2020/06/21 | 11.7 | 2026/08/09 | 18.7 | 6.1 年 | +60% |
| 東街127巷10號 | 2015/11/10 | 9.5 | 2024/08/19 | 16.4 | 8.8 年 | +73.3% |
| 東街127巷6號 | 2013/03/25 | 7.0 | 2023/07/15 | 16.8 | 10.3 年 | +142.1% |
| 東街127巷8號 | 2021/10/01 | 15.9 | 2022/08/31 | 23.1 | 0.9 年 | +45.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 18.7 | 512 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 台南市東區慶東街127巷10號 | 17.2 | 490 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 台南市東區慶東街127巷10號 | 16.4 | 468 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台南市東區慶東街127巷6號 | 16.8 | 460 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台南市東區慶東街127巷8號 | 23.1 | 630 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台南市東區慶東街127巷8號 | 15.9 | 432 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/21 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 11.7 | 320 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 台南市東區慶東街127巷2號 | 11.5 | 305 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/10 | 台南市東區慶東街127巷10號 | 9.5 | 270 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市東區慶東街127巷6號 | 10.0 | 273 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台南市東區慶東街127巷6號 | 7.0 | 190 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台南市東區慶東街127巷10號 | 0.0 | 1 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/05 | 台南市東區慶東街127巷8號 | 0.1 | 1 | 23.4 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/23 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/20 | 台南市東區慶東街127巷10號 | 0.0 | 1 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台南市東區慶東街127巷8號 | 0.1 | 1 | 23.4 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台南市東區慶東街127巷8號 | 0.1 | 1 | 23.4 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台南市東區慶東街127巷4號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — |