近一年中位單價
26.1萬/坪
-6.8%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
+47.6%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.68%
月租 798 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–29.0 萬/坪・2012/09～2026/02・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮街7號 | 2023/05/09 | 16.7 | 2026/02/12 | 26.1 | 2.8 年 | +56.2% |
| 榮街7號 | 2024/10/11 | 17.7 | 2025/11/02 | 29.0 | 1.1 年 | +63.5% |
| 榮街7號 | 2013/11/12 | 9.0 | 2025/01/18 | 16.4 | 11.2 年 | +81.5% |
| 榮街7號 | 2020/12/29 | 13.3 | 2024/04/20 | 14.8 | 3.3 年 | +12% |
| 榮街7號 | 2020/08/06 | 13.9 | 2024/04/19 | 23.1 | 3.7 年 | +66.7% |
| 榮街7號 | 2022/01/16 | 19.9 | 2023/04/26 | 22.3 | 1.3 年 | +12% |
| 榮街7號 | 2019/05/29 | 15.4 | 2022/09/17 | 16.0 | 3.3 年 | +4.2% |
| 榮街11號 | 2020/03/08 | 15.1 | 2022/02/15 | 16.0 | 1.9 年 | +5.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台南市東區東榮街7號 | 26.1 | 250 | 9.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 台南市東區東榮街7號 | 29.0 | 278 | 9.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 台南市東區東榮街11號 | 18.8 | 300 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/13 | 台南市東區東榮街11號 | 17.6 | 188 | 10.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 台南市東區東榮街7號 | 16.4 | 265 | 16.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 台南市東區東榮街7號 | 22.9 | 280 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台南市東區東榮街7號 | 17.7 | 170 | 9.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台南市東區東榮街7號 | 14.8 | 168 | 11.3 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台南市東區東榮街7號 | 23.1 | 310 | 13.4 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/16 | 台南市東區東榮街11號 | 23.5 | 385 | 16.4 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 台南市東區東榮街11號 | 20.9 | 255 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台南市東區東榮街7號 | 16.7 | 160 | 9.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 台南市東區東榮街7號 | 22.3 | 280 | 12.6 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/17 | 台南市東區東榮街7號 | 16.0 | 175 | 10.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台南市東區東榮街7號 | 13.2 | 161 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台南市東區東榮街11號 | 16.0 | 180 | 11.3 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台南市東區東榮街7號 | 19.9 | 250 | 12.6 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台南市東區東榮街11號 | 22.6 | 205 | 9.1 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台南市東區東榮街7號 | 15.5 | 170 | 10.9 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/12/29 | 台南市東區東榮街7號 | 13.3 | 150 | 11.3 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/28 | 台南市東區東榮街11號 | 17.1 | 155 | 9.1 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台南市東區東榮街7號 | 13.9 | 186 | 13.4 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台南市東區東榮街11號 | 15.1 | 170 | 11.3 | 7/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台南市東區東榮街13號 | 13.8 | 185 | 13.4 | 1/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/29 | 台南市東區東榮街7號 | 15.4 | 168 | 10.9 | 6/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市東區東榮街7號 | 13.1 | 160 | 12.2 | 4/8F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/23 | 台南市東區東榮街7號 | 10.3 | 130 | 12.6 | 7/8F | 套房 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/21 | 台南市東區東榮街7號 | 12.3 | 155 | 12.6 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/06 | 台南市東區東榮街7號 | 13.5 | 142 | 10.5 | 5/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/26 | 台南市東區東榮街7號 | 7.3 | 92 | 12.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/21 | 台南市東區東榮街11號 | 13.1 | 119 | 9.1 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/11 | 台南市東區東榮街7號 | 11.2 | 205 | 18.3 | 8/8F | 套房 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/07 | 台南市東區東榮街7號 | 13.6 | 149 | 10.9 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/01 | 台南市東區東榮街7號 | 12.5 | 125 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台南市東區東榮街7號 | 12.5 | 120 | 9.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台南市東區東榮街7號 | 10.5 | 110 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台南市東區東榮街7號 | 11.9 | 108 | 9.1 | 6/8F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台南市東區東榮街13-1號 | 16.3 | 168 | 10.3 | 1/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/03 | 台南市東區東榮街7號 | 11.0 | 135 | 12.2 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台南市東區東榮街7號 | 9.0 | 146 | 16.2 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台南市東區東榮街7號 | 8.6 | 90 | 10.5 | 5/8F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/19 | 台南市東區東榮街7號 | 10.9 | 150 | 13.8 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/02 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/26 | 台南市東區東榮街11號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/16 | 台南市東區東榮街11號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/10 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/09 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/10 | 台南市東區東榮街11號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/01 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/17 | 台南市東區東榮街11號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台南市東區東榮街11號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/24 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/01 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/29 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/24 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/07/31 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 台南市東區東榮街11號 | 0.0 | 1 | 15.4 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/18 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/18 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 10.1 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/07 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/01/13 | 台南市東區東榮街9號 | 0.0 | 2 | 64.2 | — | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台南市東區東榮街13-1號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/24 | 台南市東區東榮街7號 | 0.0 | 1 | 11.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/23 | 台南市東區東榮街13-1號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台南市東區東榮街7號 | 0.2 | 1 | 3.8 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台南市東區東榮街7號 | 0.1 | 1 | 7.3 | 4/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台南市東區東榮街11號 | 0.0 | 1 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |