台南市 › 東區

台南市東區慶東街104號

台南市東區慶東街104號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

-24.6%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

-9.0%

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–24.9 萬/坪・2012/05～2026/04・共 19 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	台南市東區慶東街104號	21.9	960	43.8	3/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/06	台南市東區慶東街96號	20.2	825	40.8	4/9F	華廈	32年	3房3廳2衛	—
2025/02/11	台南市東區慶東街96號	23.2	800	34.5	4/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/06/24	台南市東區慶東街110號	21.3	1,620	75.9	5/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	台南市東區慶東街96號	24.9	890	35.8	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/13	台南市東區慶東街104號	19.4	880	45.4	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/02/28	台南市東區慶東街96號	19.6	700	35.8	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/03/30	台南市東區慶東街108號	15.1	1,215	80.6	1/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/17	台南市東區慶東街104號	15.9	740	46.4	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/25	台南市東區慶東街104號	7.3	320	43.8	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	台南市東區慶東街104號	12.7	558	43.8	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/22	台南市東區慶東街120號	16.5	918	55.6	1/9F	華廈	24年	—	—
2018/10/21	台南市東區慶東街110號	12.4	1,066	86.3	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	台南市東區慶東街104號	10.8	490	45.4	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/29	台南市東區慶東街104號	13.3	480	36.1	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	台南市東區慶東街96號	15.2	765	50.5	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/18	台南市東區慶東街112-1號	9.9	800	80.5	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/09/20	台南市東區慶東街104號	8.6	355	41.2	2/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2012/05/09	台南市東區慶東街104號	10.3	425	41.2	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/26	台南市東區慶東街96號	20,000	489	40.8	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	台南市東區慶東街112-1號	18,000	506	35.6	—	華廈	5房0廳2衛
2024/05/01	台南市東區慶東街112-1號	18,000	400	44.9	1/9F	華廈	0房1廳1衛
2019/05/18	台南市東區慶東街96號	13,000	334	39.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/03/29	台南市東區慶東街100號	22,000	539	40.8	1/9F	辦公商業大樓	3房2廳3衛

各棟

台南市東區慶東街104號

華廈・9樓・1994 完工・10 筆

台南市東區慶東街96號

華廈・9樓・1994 完工・7 筆

台南市東區慶東街110號

華廈・9樓・1994 完工・4 筆

台南市東區慶東街112-1號

華廈・9樓・1994 完工・3 筆

台南市東區慶東街120號

華廈・9樓・1994 完工・1 筆

台南市東區慶東街100號

辦公商業大樓・9樓・1994 完工・1 筆

台南市東區慶東街108號

華廈・9樓・1994 完工・1 筆