近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 380 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–35.6 萬/坪・2012/08～2025/01・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路83號 | 2017/04/07 | 13.2 | 2022/12/17 | 23.0 | 5.7 年 | +74.4% |
| 興路87號 | 2020/12/15 | 15.2 | 2021/07/20 | 20.3 | 0.6 年 | +33.3% |
| 興路87號 | 2014/11/26 | 13.9 | 2021/02/24 | 16.8 | 6.2 年 | +20.5% |
| 興路81號 | 2017/06/08 | 11.9 | 2020/08/05 | 14.2 | 3.2 年 | +18.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 台南市東區東興路95號 | 21.7 | 738 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 台南市東區東興路83號 | 23.0 | 750 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/27 | 台南市東區東興路91號 | 17.7 | 575 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 台南市東區東興路81號 | 29.8 | 2,022 | 67.9 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 台南市東區東興路89號 | 18.5 | 585 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台南市東區東興路87號 | 20.3 | 640 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/24 | 台南市東區東興路87號 | 16.8 | 530 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/15 | 台南市東區東興路87號 | 15.2 | 480 | 31.6 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台南市東區東興路95號 | 13.8 | 468 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/05 | 台南市東區東興路81號 | 14.2 | 490 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/19 | 台南市東區東興路85號 | 35.6 | 1,170 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台南市東區東興路89號 | 13.0 | 410 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/12 | 台南市東區東興路93號 | 13.3 | 435 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台南市東區東興路95號 | 12.9 | 440 | 34.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/07 | 台南市東區東興路87號 | 13.6 | 430 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/08 | 台南市東區東興路81號 | 11.9 | 412 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台南市東區東興路83號 | 13.2 | 430 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/26 | 台南市東區東興路81號 | 23.5 | 1,600 | 67.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台南市東區東興路91號 | 17.7 | 528 | 29.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/16 | 台南市東區東興路87號 | 20.9 | 440 | 21.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/26 | 台南市東區東興路87號 | 13.9 | 440 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台南市東區東興路95號 | 25.4 | 1,700 | 67.0 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台南市東區東興路85號 | 9.9 | 330 | 33.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 台南市東區東興路81號 | 11.5 | 580 | 50.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市東區東興路89號 | 12,000 | 380 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/17 | 台南市東區東興路91號 | 11,000 | 341 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/16 | 台南市東區東興路87號 | 15,000 | 476 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/09 | 台南市東區東興路89號 | 12,000 | 380 | 31.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/15 | 台南市東區東興路87號 | 13,000 | 413 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/21 | 台南市東區東興路81號 | 35,000 | 1,302 | 26.9 | 1/7F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/06/08 | 台南市東區東興路93號 | 15,000 | 456 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/06/11 | 台南市東區東興路81號 | 35,000 | 1,302 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 |