近一年中位單價
17.8萬/坪
-36.4%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–18.2 萬/坪・2012/12～2026/05・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路1段358號 | 2012/12/25 | 8.0 | 2024/07/19 | 18.2 | 11.6 年 | +128.2% |
| 門路1段358號 | 2020/10/16 | 10.2 | 2021/06/29 | 12.8 | 0.7 年 | +25.7% |
| 門路1段358號 | 2015/03/24 | 11.6 | 2020/11/03 | 8.4 | 5.6 年 | -27.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市東區東門路1段358號 | 17.8 | 688 | 38.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/07/19 | 台南市東區東門路1段358號 | 18.2 | 890 | 49.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/02/03 | 台南市東區東門路1段358號 | 16.2 | 1,600 | 98.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台南市東區東門路1段358號 | 12.8 | 471 | 36.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/11/03 | 台南市東區東門路1段358號 | 8.4 | 2,500 | 298.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含裝潢 |
| 2020/10/16 | 台南市東區東門路1段358號 | 10.2 | 375 | 36.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2017/12/05 | 台南市東區東門路1段358號 | 7.9 | 780 | 98.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台南市東區東門路1段358號 | 11.6 | 2,831 | 243.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 8房3廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台南市東區東門路1段358號 | 5.5 | 390 | 38.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/09 | 台南市東區東門路1段358號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 | |
| 2015/06/01 | 台南市東區東門路1段358號 | 30,000 | 377 | 79.6 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 3房0廳3衛 |