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台南市東區東門路3段266巷17號

台南市東區東門路3段266巷17號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・12 棟
近一年中位單價
32.1萬/坪
+14.8%vs 東區n=4,樣本少
一年漲跌
-9.9%
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-42.9%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–40.2 萬/坪・2015/05~2026/04・共 183 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 15 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+58.0%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
3%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
門路3段266巷27號2019/05/1220.72026/04/2131.56.9 年+52.6%
門路3段266巷39號2017/08/0616.82026/04/0533.18.7 年+96.8%
門路3段266巷35號2023/07/1229.32026/03/2929.32.7 年0%
門路3段266巷37號2018/05/3117.72025/07/2331.47.1 年+77.5%
門路3段266巷19號2017/07/2117.92025/05/1231.87.8 年+77.4%
門路3段266巷37號2017/11/2215.92024/09/0133.36.8 年+110%
門路3段266巷17號2016/08/0917.12024/08/0138.98 年+127.8%
門路3段266巷23號2022/05/1827.42024/07/0428.22.1 年+2.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台南市東區東門路3段266巷27號31.51,75039.913/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/04/05台南市東區東門路3段266巷39號33.11,58039.911/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/03/29台南市東區東門路3段266巷35號29.31,06628.52/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2025/11/25台南市東區東門路3段266巷37號32.71,56039.99/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/07/23台南市東區東門路3段266巷37號31.41,50039.99/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/05/12台南市東區東門路3段266巷19號31.81,75839.812/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/09/01台南市東區東門路3段266巷37號33.31,60040.23/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/08/01台南市東區東門路3段266巷17號38.91,25028.36/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/07/04台南市東區東門路3段266巷23號28.21,00828.55/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/26台南市東區東門路3段266巷29號35.11,26628.311/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2024/06/26台南市東區東門路3段266巷19號40.21,75039.88/13F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/05/19台南市東區東門路3段266巷35號37.81,25028.57/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2024/04/02台南市東區東門路3段266巷17號33.21,20028.33/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2024/03/02台南市東區東門路3段266巷23號32.81,19028.510/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2023/12/30台南市東區東門路3段266巷29號36.71,22028.36/13F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2023/12/23台南市東區東門路3段266巷39號29.31,40540.22/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/07/12台南市東區東門路3段266巷35號29.31,06628.52/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2023/02/25台南市東區東門路3段266巷17號30.41,01028.311/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2022/07/14台南市東區東門路3段266巷27號25.01,15340.22/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/05/18台南市東區東門路3段266巷23號27.498028.55/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/14台南市東區東門路3段266巷17號25.390028.35/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/12/12台南市東區東門路3段266巷33號28.01,33039.88/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/11/19台南市東區東門路3段266巷29號25.992028.37/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/03/13台南市東區東門路3段266巷27號24.71,18039.911/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/01/25台南市東區東門路3段266巷31號23.01,09539.83/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/12/16台南市東區東門路3段266巷21號24.31,15839.89/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/19台南市東區東門路3段266巷39號21.71,03639.99/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/13台南市東區東門路3段266巷37號17.785040.22/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/07/15台南市東區東門路3段266巷17號19.970828.35/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/04/05台南市東區東門路3段266巷27號21.098839.910/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/08/20台南市東區東門路3段266巷17號21.175028.38/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/06/19台南市東區東門路3段266巷35號17.864528.512/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/06/13台南市東區東門路3段266巷27號18.587039.98/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/06/04台南市東區東門路3段266巷33號17.483047.65/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/05/23台南市東區東門路3段266巷21號19.289539.810/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/05/12台南市東區東門路3段266巷27號20.71,09539.913/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2019/05/05台南市東區東門路3段266巷25號19.998549.513/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/04/21台南市東區東門路3段266巷27號18.587039.97/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/02/23台南市東區東門路3段266巷33號17.884547.69/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/08/08台南市東區東門路3段266巷31號16.880047.68/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2018/06/27台南市東區東門路3段266巷39號17.282247.712/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/06/16台南市東區東門路3段266巷25號17.383048.03/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/06/05台南市東區東門路3段266巷27號17.583848.02/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/06/01台南市東區東門路3段266巷21號17.985347.62/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/05/31台南市東區東門路3段266巷37號17.784547.79/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/05/30台南市東區東門路3段266巷31號17.081047.610/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2018/05/30台南市東區東門路3段266巷33號15.674047.62/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2018/05/22台南市東區東門路3段266巷37號17.282147.712/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/05/07台南市東區東門路3段266巷19號17.683747.64/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/05/06台南市東區東門路3段266巷37號17.181547.711/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/28台南市東區東門路3段266巷35號16.458835.813/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 115萬
2018/04/28台南市東區東門路3段266巷37號16.880047.78/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/21台南市東區東門路3段266巷19號17.683647.62/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/20台南市東區東門路3段266巷17號19.769935.57/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2018/04/16台南市東區東門路3段266巷37號16.980847.710/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/04/15台南市東區東門路3段266巷29號16.659836.113/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2018/04/10台南市東區東門路3段266巷21號18.788847.612/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2018/04/05台南市東區東門路3段266巷37號17.683047.15/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2018/04/03台南市東區東門路3段266巷19號17.884547.63/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/03台南市東區東門路3段266巷21號17.784047.63/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/02台南市東區東門路3段266巷37號17.181847.713/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/04/02台南市東區東門路3段266巷39號17.181847.713/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/03/21台南市東區東門路3段266巷19號18.989947.613/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/03/16台南市東區東門路3段266巷27號18.387547.711/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/01/24台南市東區東門路3段266巷33號16.980547.68/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬
2018/01/13台南市東區東門路3段266巷25號18.488047.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/01/06台南市東區東門路3段266巷25號18.889547.712/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/12/30台南市東區東門路3段266巷27號16.792555.54/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/12/30台南市東區東門路3段266巷25號16.880548.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬
2017/12/21台南市東區東門路3段266巷37號15.675048.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/12/15台南市東區東門路3段266巷25號16.980547.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬
2017/11/30台南市東區東門路3段266巷19號18.085547.65/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/11/22台南市東區東門路3段266巷37號15.976248.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/11/22台南市東區東門路3段266巷29號15.556036.16/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2017/11/13台南市東區東門路3段266巷37號15.887755.57/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬
2017/10/28台南市東區東門路3段266巷23號20.259029.21/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬
2017/10/21台南市東區東門路3段266巷25號17.195055.56/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/10/20台南市東區東門路3段266巷23號16.458535.85/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬
2017/10/11台南市東區東門路3段266巷27號19.21,06755.56/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/09/22台南市東區東門路3段266巷25號18.588547.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2017/09/02台南市東區東門路3段266巷25號17.798555.58/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/08/06台南市東區東門路3段266巷39號16.880347.711/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/08/04台南市東區東門路3段266巷25號17.697555.511/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/07/26台南市東區東門路3段266巷19號17.496655.410/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/07/24台南市東區東門路3段266巷17號18.065036.113/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2017/07/24台南市東區東門路3段266巷39號16.779547.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/07/22台南市東區東門路3段266巷23號18.366536.313/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2017/07/21台南市東區東門路3段266巷19號17.999155.412/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/07/15台南市東區東門路3段266巷39號17.986048.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/07/03台南市東區東門路3段266巷27號18.488047.712/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/07/03台南市東區東門路3段266巷21號17.898855.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/06/17台南市東區東門路3段266巷19號18.286547.67/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/06/15台南市東區東門路3段266巷19號17.798055.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬
2017/05/08台南市東區東門路3段266巷27號17.395855.59/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬
2017/05/08台南市東區東門路3段266巷21號18.487547.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/05/05台南市東區東門路3段266巷31號16.478047.63/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/05/04台南市東區東門路3段266巷27號17.282548.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2022/12/29台南市東區東門路3段266巷17號0.1328.313/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/10/04台南市東區東門路3段266巷33號0.1338.01/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/07/23台南市東區東門路3段266巷33號0.1439.813/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2019/06/10台南市東區東門路3段266巷23號0.1336.313/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/10/29台南市東區東門路3段266巷37號0.1348.03/13F住宅大樓1年3房1廳2衛—

各棟