近一年中位單價
26.9萬/坪
-3.6%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+4.1%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.04%
月租 683 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–28.8 萬/坪・2012/07～2025/12・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+46.8%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 譽街123巷1弄7號 | 2016/05/13 | 13.3 | 2025/12/18 | 25.1 | 9.6 年 | +88.8% |
| 譽街123巷1弄1號 | 2023/02/01 | 22.4 | 2025/11/10 | 28.8 | 2.8 年 | +28.2% |
| 譽街123巷1弄7號 | 2014/07/01 | 11.8 | 2025/03/15 | 25.7 | 10.7 年 | +117.7% |
| 譽街123巷1弄7號 | 2018/05/20 | 14.2 | 2024/06/26 | 22.7 | 6.1 年 | +60% |
| 譽街123巷1弄7號 | 2018/06/23 | 15.8 | 2024/02/28 | 23.1 | 5.7 年 | +46.4% |
| 譽街123巷1弄7號 | 2015/12/14 | 10.0 | 2022/08/01 | 24.9 | 6.6 年 | +149.8% |
| 譽街123巷1弄7號 | 2014/08/16 | 12.8 | 2021/04/08 | 14.0 | 6.6 年 | +8.8% |
| 譽街123巷1弄1號 | 2016/10/18 | 10.3 | 2020/09/23 | 11.0 | 3.9 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 21.9 | 370 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/11/10 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 26.4 | 500 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/09/08 | 台南市東區榮譽街123巷3號 | 24.0 | 427 | 14.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/15 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 25.7 | 320 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 23.6 | 420 | 14.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/26 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 19.8 | 400 | 16.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 23.1 | 243 | 10.5 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台南市東區榮譽街123巷5號 | 27.2 | 335 | 12.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 21.7 | 252 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 19.5 | 390 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/09/30 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 25.1 | 360 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 24.9 | 430 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2022/07/25 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 25.1 | 440 | 14.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/04/30 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 26.3 | 380 | 14.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 台南市東區榮譽街123巷5號 | 22.6 | 278 | 12.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台南市東區榮譽街123巷3號 | 19.1 | 355 | 14.4 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/07 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 14.0 | 185 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 15.5 | 210 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 11.0 | 160 | 13.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/07/31 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 13.6 | 413 | 24.6 | 5/7F | 公寓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/12/25 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 14.2 | 458 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/25 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 9.1 | 203 | 12.4 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/08/03 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11.6 | 366 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/06/19 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 6.2 | 190 | 16.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/06/23 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 15.8 | 166 | 10.5 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 10.5 | 250 | 16.1 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/10/18 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 10.3 | 150 | 14.6 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/15 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 10.5 | 150 | 14.3 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/20 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 12.3 | 345 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/13 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 13.3 | 196 | 14.8 | 6/7F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11.9 | 495 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 15.2 | 160 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 10.0 | 147 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/03 | 台南市東區榮譽街123巷3號 | 8.9 | 318 | 26.7 | 1/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/05/02 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 12.1 | 150 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 14.7 | 155 | 10.5 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 8.2 | 210 | 15.9 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/08/16 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 12.8 | 170 | 13.3 | 7/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11.8 | 147 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/12 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 15.5 | 180 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 8.5 | 150 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 12.6 | 200 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 10.8 | 163 | 15.1 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 9.4 | 150 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 8.2 | 130 | 15.8 | 4/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 10.4 | 109 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 12.1 | 133 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 6.4 | 102 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/29 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 14.3 | 208 | 14.6 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 18,500 | 714 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/30 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11,500 | 651 | 16.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/02 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 7,572 | 572 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/07 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11,500 | 780 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 18,500 | 714 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/11 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11,500 | 651 | 16.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/01 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 13,000 | 747 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/07/03 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 7,572 | 572 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/14 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 12,000 | 813 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/11/09 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 11,000 | 625 | 16.1 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/10/09 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 10,000 | 569 | 16.1 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/02/24 | 台南市東區榮譽街123巷1弄7號 | 10,000 | 678 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/09/05 | 台南市東區榮譽街123巷1弄1號 | 12,000 | 426 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 |