台南市 › 東區

台南市東區榮譽街123巷1弄2號

台南市東區榮譽街123巷1弄2號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-20.7%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

-9.8%

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.54%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–26.3 萬/坪・2012/07～2025/12・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
譽街123巷1弄2號	2020/02/09	14.5	2024/12/05	22.9	4.8 年	+57.5%
譽街123巷1弄2號	2015/12/25	12.9	2020/02/09	14.5	4.1 年	+12%
譽街119號	2013/03/02	12.0	2019/09/20	16.3	6.6 年	+35.8%
譽街121號	2013/09/23	12.2	2017/11/29	14.8	4.2 年	+21.6%
譽街115號	2012/07/01	8.2	2016/01/08	14.6	3.5 年	+77.8%
譽街123巷1弄2號	2012/12/31	8.8	2015/12/25	12.9	3 年	+47.8%
譽街115號	2013/12/31	11.6	2015/07/14	13.6	1.5 年	+17.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	台南市東區榮譽街121號	21.6	1,060	40.9	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2024/12/30	台南市東區榮譽街121號	26.6	1,200	31.8	1/8F	華廈	26年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2024/12/05	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	21.9	1,200	38.6	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）	含增建
2021/06/24	台南市東區榮譽街121號	14.8	960	40.9	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/11/06	台南市東區榮譽街123巷1弄12號	17.3	770	34.3	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/02/09	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	14.5	740	38.6	8/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/01/19	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	17.6	799	38.6	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/20	台南市東區榮譽街119號	14.4	652	33.0	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/03/17	台南市東區榮譽街119號	14.6	700	48.0	3/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2018/10/06	台南市東區榮譽街121號	16.6	698	31.4	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2018/08/31	台南市東區榮譽街119號	14.0	560	39.9	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/04/10	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	12.6	540	43.0	8/8F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2017/11/29	台南市東區榮譽街121號	14.8	650	44.0	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/11/20	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	11.8	480	40.6	1/8F	店面	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/01/08	台南市東區榮譽街115號	14.6	640	44.0	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/12/25	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	12.9	680	52.5	8/8F	華廈	17年	4房1廳2衛	—
2015/07/14	台南市東區榮譽街115號	13.6	600	44.0	8/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/06/28	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	12.8	550	43.0	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/06/14	台南市東區榮譽街119號	14.3	570	39.9	4/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/05/22	台南市東區榮譽街115號	13.2	580	44.0	5/8F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	台南市東區榮譽街115號	9.0	510	37.0	8/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2013/09/23	台南市東區榮譽街121號	12.2	450	37.0	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/07/29	台南市東區榮譽街121號	15.6	490	31.4	3/8F	華廈	15年	3房1廳2衛	—
2013/05/23	台南市東區榮譽街115號	8.8	502	37.0	4/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2013/03/02	台南市東區榮譽街119號	9.2	480	33.0	3/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2012/12/31	台南市東區榮譽街123巷1弄2號	8.8	460	52.5	8/8F	華廈	14年	4房1廳2衛	—
2012/11/06	台南市東區榮譽街121-7號	18.9	770	40.7	1/8F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2012/07/01	台南市東區榮譽街115號	4.9	360	37.0	3/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	台南市東區榮譽街123巷1弄12號	19,500	469	41.7	—	華廈	3房2廳2衛
2024/09/12	台南市東區榮譽街123巷1弄12號	22,000	635	34.7	—	華廈	3房2廳2衛
2024/01/16	台南市東區榮譽街123巷1弄12號	18,600	536	34.7	—	華廈	3房2廳2衛
2023/09/06	台南市東區榮譽街123巷1弄12號	18,600	536	34.7	—	華廈	3房2廳2衛
2020/02/12	台南市東區榮譽街121號	14,000	317	44.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市東區榮譽街121號

華廈・8樓・1999 完工・8 筆

台南市東區榮譽街123巷1弄2號

華廈・8樓・1999 完工・8 筆

台南市東區榮譽街115號

華廈・8樓・1999 完工・6 筆

台南市東區榮譽街119號

華廈・8樓・1999 完工・6 筆

台南市東區榮譽街123巷1弄12號

華廈・8樓・1999 完工・5 筆

台南市東區榮譽街121-7號

華廈・8樓・1999 完工・1 筆