近一年中位單價
25.2萬/坪
-9.6%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.1%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.41%
月租 717 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–26.0 萬/坪・2012/11～2026/02・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +17.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮路2段106號 | 2023/09/20 | 17.6 | 2026/02/04 | 26.0 | 2.4 年 | +47.9% |
| 榮路2段106號 | 2021/05/13 | 11.8 | 2023/09/20 | 17.6 | 2.4 年 | +49.5% |
| 榮路2段106號 | 2019/05/05 | 11.7 | 2022/01/08 | 13.6 | 2.7 年 | +16% |
| 榮路2段106號 | 2020/11/26 | 10.6 | 2021/08/28 | 18.5 | 0.8 年 | +75% |
| 榮路2段106號 | 2016/09/02 | 12.1 | 2019/12/21 | 13.9 | 3.3 年 | +15% |
| 榮路2段106號 | 2016/09/02 | 11.9 | 2019/12/12 | 13.2 | 3.3 年 | +11.1% |
| 榮路2段106號 | 2016/05/03 | 5.6 | 2019/02/19 | 9.3 | 2.8 年 | +66.7% |
| 榮路2段106號 | 2016/06/18 | 15.8 | 2017/05/29 | 13.7 | 0.9 年 | -13% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台南市東區長榮路2段106號 | 26.0 | 210 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 台南市東區長榮路2段106號 | 24.5 | 196 | 8.0 | 9/9F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 24.7 | 180 | 7.3 | 7/9F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 台南市東區長榮路2段106號 | 17.6 | 142 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/08 | 台南市東區長榮路2段106號 | 13.6 | 116 | 8.6 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台南市東區長榮路2段106號 | 18.5 | 140 | 7.6 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台南市東區長榮路2段106號 | 11.8 | 95 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台南市東區長榮路2段106號 | 13.2 | 106 | 8.0 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台南市東區長榮路2段106號 | 10.6 | 80 | 7.6 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/21 | 台南市東區長榮路2段106號 | 13.9 | 115 | 8.3 | 5/9F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/12 | 台南市東區長榮路2段106號 | 13.2 | 100 | 7.6 | 5/9F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/06 | 台南市東區長榮路2段106號 | 10.1 | 70 | 6.9 | 9/9F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台南市東區長榮路2段106號 | 11.7 | 100 | 8.6 | 9/9F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/19 | 台南市東區長榮路2段106號 | 9.3 | 75 | 8.1 | 7/9F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/29 | 台南市東區長榮路2段106號 | 13.7 | 100 | 7.3 | 5/9F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 台南市東區長榮路2段106號 | 10.4 | 90 | 8.7 | 8/9F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台南市東區長榮路2段106號 | 11.9 | 90 | 7.6 | 5/9F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台南市東區長榮路2段106號 | 12.1 | 100 | 8.3 | 5/9F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台南市東區長榮路2段106號 | 15.8 | 115 | 7.3 | 5/9F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5.6 | 45 | 8.1 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台南市東區長榮路2段106號 | 10.9 | 90 | 8.3 | 9/9F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 11.4 | 94 | 8.3 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 11.4 | 86 | 7.6 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 12.7 | 68 | 5.3 | 4/9F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/29 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4.9 | 45 | 9.2 | 5/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台南市東區長榮路2段106號 | 3.9 | 89 | 22.6 | 6/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/17 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4.0 | 35 | 8.7 | 9/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 618 | 8.1 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/27 | 台南市東區長榮路2段106號 | 10,100 | 638 | 15.8 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/27 | 台南市東區長榮路2段106號 | 7,200 | 899 | 8.0 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/12/10 | 台南市東區長榮路2段106號 | 6,600 | 790 | 8.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/11/10 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,500 | 717 | 7.7 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/11/04 | 台南市東區長榮路2段106號 | 6,800 | 843 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/19 | 台南市東區長榮路2段106號 | 6,000 | 717 | 8.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/01 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,000 | 579 | 6.9 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/25 | 台南市東區長榮路2段106號 | 3,900 | 476 | 8.2 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/16 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,100 | 509 | 8.1 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,100 | 493 | 8.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/19 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/25 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,500 | 681 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/10 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,000 | 579 | 6.9 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/01 | 台南市東區長榮路2段106號 | 3,900 | 476 | 8.2 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/30 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,500 | 717 | 7.7 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/16 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,100 | 509 | 8.1 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/15 | 台南市東區長榮路2段106號 | 6,500 | 780 | 8.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/31 | 台南市東區長榮路2段106號 | 9,700 | 612 | 15.8 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/23 | 台南市東區長榮路2段106號 | 6,000 | 744 | 8.1 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/09 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,000 | 579 | 6.9 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/19 | 台南市東區長榮路2段106號 | 3,900 | 476 | 8.2 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/19 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 651 | 7.7 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/16 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,100 | 509 | 8.1 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/12 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,400 | 648 | 8.3 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/30 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,000 | 522 | 7.7 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/05/20 | 台南市東區長榮路2段106號 | 4,200 | 502 | 8.3 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/10/27 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 7/9F | 套房 | 1房0廳0衛 | |
| 2019/08/03 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 7/9F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/06/16 | 台南市東區長榮路2段106號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 7/9F | 套房 | 1房0廳0衛 | |
| 2015/08/04 | 台南市東區長榮路2段106號 | 45,000 | 737 | 61.0 | 1/9F | 店面 | — |