近一年中位單價
19.4萬/坪
-30.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+42.9%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
5.68%
月租 917 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.1–33.6 萬/坪・2012/09～2025/12・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2025/12/0619.4萬/坪175 萬9.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1818.9萬/坪180 萬9.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/0533.6萬/坪300 萬8.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2113.4萬/坪220 萬16.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2813.4萬/坪220 萬16.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1724.4萬/坪435 萬17.8 坪・—・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛坡道平面 50萬
- 2024/01/2222.4萬/坪162 萬7.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0422.7萬/坪205 萬9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0926.7萬/坪850 萬31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2816.9萬/坪160 萬9.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2723.9萬/坪760 萬31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/07/1621.8萬/坪682 萬23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2022/07/0819.3萬/坪170 萬8.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1110.5萬/坪100 萬9.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/12/3017.3萬/坪550 萬31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 19.4 | 175 | 9.0 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台南市東區長榮路2段32巷162-3號 | 18.9 | 180 | 9.5 | 1/5F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 33.6 | 300 | 8.9 | 5/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 13.4 | 220 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 13.4 | 220 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 24.4 | 435 | 17.8 | — | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2024/01/22 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 22.4 | 162 | 7.2 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/04 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 22.7 | 205 | 9.0 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/09 | 台南市東區長榮路2段32巷162-6號 | 26.7 | 850 | 31.8 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 16.9 | 160 | 9.4 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台南市東區長榮路2段32巷162-6號 | 23.9 | 760 | 31.8 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/16 | 台南市東區長榮路2段32巷162-1號 | 21.8 | 682 | 23.1 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2022/07/08 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 19.3 | 170 | 8.8 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 10.5 | 100 | 9.5 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台南市東區長榮路2段32巷162-6號 | 17.3 | 550 | 31.8 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮路2段32巷162號 | 2023/11/04 | 22.7 | 1.9 年 | +20.6% | ||
| 榮路2段32巷162號 | 2021/11/27 | 18.8 | 0.7 年 | +36% | ||
| 榮路2段32巷162號 | 2021/04/05 | 16.8 | 3.7 年 | +92.8% | ||
| 榮路2段32巷162號 | 2021/03/31 | 13.8 | 4.9 年 | +47.1% | ||
| 榮路2段32巷162號 | 2019/02/19 | 11.3 | 3.8 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 9,500 | 1,051 | 9.0 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,600 | 668 | 8.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 6,500 | 783 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/25 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 14,000 | 1,474 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,500 | 741 | 7.4 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/01/14 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,600 | 668 | 8.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/18 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 14,000 | 1,474 | 9.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/06/01 | 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 5,500 | 741 | 7.4 | 2/5F | 公寓 |
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