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台南市歸仁區信義北路96巷16號

台南市歸仁區信義北路96巷16號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 歸仁區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–18.2 萬/坪・2012/11～2023/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/15
台南市歸仁區信義北路96巷2號
17.6萬/坪
615 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/10
台南市歸仁區信義北路96巷6號
16.6萬/坪
600 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/06/26
台南市歸仁區信義北路96巷10號
18.2萬/坪
528 萬
29.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/08/20
台南市歸仁區信義北路96巷14號
16.6萬/坪
436 萬
26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/02
台南市歸仁區信義北路96巷2號
16.1萬/坪
560 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/28
台南市歸仁區信義北路96巷6號
15.5萬/坪
560 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台南市歸仁區信義北路96巷10號
13.6萬/坪
394 萬
29.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台南市歸仁區信義北路96巷14號
13.9萬/坪
365 萬
26.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/11
台南市歸仁區信義北路92號
14.0萬/坪
600 萬
43.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/04/09
台南市歸仁區信義北路96巷26號
14.5萬/坪
535 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/01
台南市歸仁區信義北路96巷26號
13.6萬/坪
500 萬
36.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/15
台南市歸仁區信義北路96巷18號
14.2萬/坪
375 萬
26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/20
台南市歸仁區信義北路96巷26號
10.9萬/坪
402 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/14
台南市歸仁區信義北路96巷16號
9.7萬/坪
208 萬
21.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/03/10
台南市歸仁區信義北路96巷16號
13.1萬/坪
345 萬
26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/15	台南市歸仁區信義北路96巷2號	17.6	615	34.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	台南市歸仁區信義北路96巷6號	16.6	600	36.2	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/06/26	台南市歸仁區信義北路96巷10號	18.2	528	29.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/08/20	台南市歸仁區信義北路96巷14號	16.6	436	26.3	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台南市歸仁區信義北路96巷2號	16.1	560	34.9	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	台南市歸仁區信義北路96巷6號	15.5	560	36.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台南市歸仁區信義北路96巷10號	13.6	394	29.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台南市歸仁區信義北路96巷14號	13.9	365	26.3	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	台南市歸仁區信義北路92號	14.0	600	43.0	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/04/09	台南市歸仁區信義北路96巷26號	14.5	535	36.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/01	台南市歸仁區信義北路96巷26號	13.6	500	36.7	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/15	台南市歸仁區信義北路96巷18號	14.2	375	26.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	台南市歸仁區信義北路96巷26號	10.9	402	36.9	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	台南市歸仁區信義北路96巷16號	9.7	208	21.4	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/03/10	台南市歸仁區信義北路96巷16號	13.1	345	26.4	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義北路96巷2號	2013/09/23	9.3	2023/09/15	17.6	10 年	+89.2%
信義北路96巷6號	2021/12/28	15.5	2023/09/10	16.6	1.7 年	+7.1%
信義北路96巷10號	2021/10/31	13.6	2023/06/26	18.2	1.7 年	+34%
信義北路96巷26號	2018/06/02	11.6	2021/02/01	13.6	2.7 年	+17.6%
信義北路96巷14號	2015/11/12	8.8	2019/07/17	9.7	3.7 年	+11.3%
信義北路96巷26號	2013/09/10	6.5	2018/06/02	11.6	4.7 年	+77.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	台南市歸仁區信義北路96巷16號	12,000	562	21.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	台南市歸仁區信義北路96巷6號	17,000	469	36.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/12	台南市歸仁區信義北路96巷16號	10,000	469	21.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/22	台南市歸仁區信義北路96巷8號	15,500	479	32.3	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/01	台南市歸仁區信義北路96巷6號	17,000	469	36.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/23	台南市歸仁區信義北路96巷16號	10,000	469	21.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/09	台南市歸仁區信義北路92號	20,000	539	37.1	—	華廈	3房2廳2衛
2023/12/21	台南市歸仁區信義北路96巷16號	10,000	469	21.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/11/06	台南市歸仁區信義北路96巷6號	16,000	443	36.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/26	台南市歸仁區信義北路96巷16號	10,000	469	21.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費