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台南市歸仁區仁愛六街93號

台南市歸仁區仁愛六街93號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

-1.2%vs 歸仁區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–30.2 萬/坪・2020/03～2025/12・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

2025/12/13
台南市歸仁區仁愛六街91號
30.2萬/坪
990 萬
32.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/27
台南市歸仁區仁愛六街91號
26.4萬/坪
830 萬
31.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/04/24
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.8萬/坪
438 萬
27.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/12/26
台南市歸仁區仁愛六街93號
23.4萬/坪
650 萬
27.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/05
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.4萬/坪
548 萬
35.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/11/15
台南市歸仁區仁愛六街93號
16.2萬/坪
450 萬
27.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/11/12
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.6萬/坪
536 萬
34.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/11/11
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.6萬/坪
560 萬
36.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/11/10
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.4萬/坪
500 萬
32.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/11/07
台南市歸仁區仁愛六街93號
16.2萬/坪
537 萬
33.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/10/23
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.8萬/坪
438 萬
27.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/10/18
台南市歸仁區仁愛六街93號
16.0萬/坪
520 萬
32.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/10/18
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.9萬/坪
441 萬
27.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/10/08
台南市歸仁區仁愛六街93號
15.2萬/坪
540 萬
35.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/10/01
台南市歸仁區仁愛六街93號
16.3萬/坪
477 萬
29.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台南市歸仁區仁愛六街91號	30.2	990	32.8	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	台南市歸仁區仁愛六街91號	26.4	830	31.4	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.8	438	27.8	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/26	台南市歸仁區仁愛六街93號	23.4	650	27.8	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/05	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.4	548	35.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/11/15	台南市歸仁區仁愛六街93號	16.2	450	27.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/11/12	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.6	536	34.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/11/11	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.6	560	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/11/10	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.4	500	32.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/11/07	台南市歸仁區仁愛六街93號	16.2	537	33.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/10/23	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.8	438	27.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/10/18	台南市歸仁區仁愛六街93號	16.0	520	32.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/10/18	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.9	441	27.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/10/08	台南市歸仁區仁愛六街93號	15.2	540	35.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/10/01	台南市歸仁區仁愛六街93號	16.3	477	29.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+58.2%

中位年化報酬

+14.2%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛六街91號	2020/05/02	15.8	2025/12/13	30.2	5.6 年	+90.8%
仁愛六街91號	2020/04/26	15.6	2023/10/27	26.4	3.5 年	+69%
仁愛六街93號	2020/10/23	15.8	2023/04/24	15.8	2.5 年	0%
仁愛六街93號	2020/10/18	15.9	2021/12/26	23.4	1.2 年	+47.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台南市歸仁區仁愛六街93號	13,200	453	29.2	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2025/06/09	台南市歸仁區仁愛六街91號	20,000	618	32.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/06	台南市歸仁區仁愛六街91號	20,000	618	32.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/17	台南市歸仁區仁愛六街93號	15,000	512	29.2	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2022/01/26	台南市歸仁區仁愛六街93號	20,000	592	33.8	4/5F	華廈	3房1廳2衛

各棟 2 棟

台南市歸仁區仁愛六街93號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 5 筆