預售中位單價
32.2萬/坪
8 筆・2025/04～2026/03
溢價 vs 同區中古
+9.2%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
15 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 臺南市歸仁區大仁街 | 32.0 | 1,053 | 29.2 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 119萬 | |
| 2026/01/10 | 臺南市歸仁區大仁街 | 30.8 | 1,018 | 29.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 119萬 | |
| 2025/06/12 | 臺南市歸仁區大仁街 | 32.0 | 1,018 | 29.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 84萬 | |
| 2025/06/05 | 臺南市歸仁區大仁街 | 32.4 | 690 | 19.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | |
| 2025/05/23 | 臺南市歸仁區大仁街 | 33.5 | 710 | 19.7 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | |
| 2025/04/29 | 臺南市歸仁區大仁街 | 32.7 | 696 | 19.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | |
| 2025/04/21 | 臺南市歸仁區大仁街 | 32.7 | 695 | 19.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | |
| 2025/04/15 | 臺南市歸仁區大仁街 | 31.7 | 675 | 19.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八甲東段 573 | 47.2 | 住 | — | — | 2026/03/17 |
附近 1.5 公里的建案
歸仁之星
裕正開發股份有限公司・142 m・32.4 萬/坪・3 筆
大光·墅
棋銘開發建設有限公司代表人:劉力彰・232 m・32.8 萬/坪・1 筆
安建築3
城富開發建設有限公司代表人:孫寬仁・416 m・24.6 萬/坪・17 筆
天下歸仁2-華屋有樂事7
有華建設有限公司-陳清華・969 m・29.0 萬/坪・30 筆
人見人愛2
鼎舜建設有限公司・1234 m・30.3 萬/坪・19 筆
MoMA18
豪棋建設開發有限公司・1238 m・31.6 萬/坪・40 筆
歸仁小時光9
均玖建設開發有限公司・1287 m・30.4 萬/坪・49 筆
得意人生第十三期
玄洲建設開發股份有限公司・1335 m・— 萬/坪・0 筆
璽硯13
鼎舜建設有限公司・1342 m・29.4 萬/坪・3 筆
熊大心NO.3
伍沐建設有限公司・1363 m・31.3 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。