台南市 › 歸仁區

台南市歸仁區和平北街69號

台南市歸仁區和平北街69號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 歸仁區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 298 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–20.7 萬/坪・2013/05～2025/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/24
台南市歸仁區和平三街6號
19.5萬/坪
720 萬
37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/03
台南市歸仁區和平三街6號
18.9萬/坪
700 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/22
台南市歸仁區和平三街6號
18.1萬/坪
670 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/06
台南市歸仁區和平三街2號
20.7萬/坪
750 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台南市歸仁區和平三街2號
11.9萬/坪
430 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/14
台南市歸仁區和平北街65號
10.3萬/坪
400 萬
38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/12
台南市歸仁區和平北街69號
9.6萬/坪
435 萬
45.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳4衛
2017/06/24
台南市歸仁區和平三街12號
10.5萬/坪
240 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/05/18
台南市歸仁區和平三街6號
8.1萬/坪
150 萬
18.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2017/05/17
台南市歸仁區和平北街69號
10.0萬/坪
470 萬
46.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/09/01
台南市歸仁區和平三街2號
8.7萬/坪
315 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/02/25
台南市歸仁區和平三街6號
8.6萬/坪
320 萬
37.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/08/02
台南市歸仁區和平北街69號
9.9萬/坪
450 萬
45.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/17
台南市歸仁區和平三街12號
7.2萬/坪
164 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/04/01
台南市歸仁區和平北街69號
7.2萬/坪
325 萬
45.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/24	台南市歸仁區和平三街6號	19.5	720	37.0	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	台南市歸仁區和平三街6號	18.9	700	37.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/22	台南市歸仁區和平三街6號	18.1	670	37.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/06	台南市歸仁區和平三街2號	20.7	750	36.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台南市歸仁區和平三街2號	11.9	430	36.2	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/14	台南市歸仁區和平北街65號	10.3	400	38.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	台南市歸仁區和平北街69號	9.6	435	45.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳4衛	—
2017/06/24	台南市歸仁區和平三街12號	10.5	240	22.9	4/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2017/05/18	台南市歸仁區和平三街6號	8.1	150	18.5	4/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2017/05/17	台南市歸仁區和平北街69號	10.0	470	46.8	1/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2016/09/01	台南市歸仁區和平三街2號	8.7	315	36.2	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	台南市歸仁區和平三街6號	8.6	320	37.0	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/02	台南市歸仁區和平北街69號	9.9	450	45.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/17	台南市歸仁區和平三街12號	7.2	164	22.9	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/04/01	台南市歸仁區和平北街69號	7.2	325	45.3	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+60.4%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平三街6號	2015/03/20	9.1	2025/02/24	19.5	9.9 年	+114.3%
和平三街6號	2017/05/18	8.1	2024/08/03	18.9	7.2 年	+133.3%
和平三街2號	2021/10/31	11.9	2022/06/06	20.7	0.6 年	+74.4%
和平三街2號	2016/09/01	8.7	2021/10/31	11.9	5.2 年	+36.5%
和平北街69號	2015/04/01	7.2	2020/03/12	9.6	4.9 年	+33.8%
和平三街12號	2015/06/17	7.2	2017/06/24	10.5	2 年	+46.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	台南市歸仁區和平北街69號	12,000	264	45.3	4/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/11/29	台南市歸仁區和平北街69號	15,000	331	45.3	6/7F	華廈	4房1廳4衛
2025/05/12	台南市歸仁區和平北街69號	12,000	264	45.3	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/12/09	台南市歸仁區和平北街69號	11,127	245	45.3	6/7F	華廈	4房1廳4衛	含管理費