近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 531 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–17.8 萬/坪・2012/07～2025/09・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/09/0417.7萬/坪430 萬24.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2024/12/2916.5萬/坪400 萬24.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/07/2717.4萬/坪588 萬33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1017.8萬/坪680 萬38.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
- 2023/04/2214.5萬/坪490 萬33.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1213.0萬/坪280 萬21.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/2311.1萬/坪270 萬24.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2020/04/2912.0萬/坪405 萬33.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2011.2萬/坪270 萬24.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/06/238.9萬/坪340 萬38.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2019/03/2311.0萬/坪270 萬24.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/12/199.6萬/坪235 萬24.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2018/07/2010.7萬/坪270 萬25.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2018/01/1011.0萬/坪345 萬31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2017/05/108.6萬/坪338 萬39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 台南市永康區中山北路70號 | 17.7 | 430 | 24.3 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台南市永康區中山北路70號 | 16.5 | 400 | 24.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台南市永康區中山北路70號 | 17.4 | 588 | 33.8 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台南市永康區中山北路72號 | 17.8 | 680 | 38.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 台南市永康區中山北路70號 | 14.5 | 490 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/12 | 台南市永康區中山北路70-2號 | 13.0 | 280 | 21.5 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/23 | 台南市永康區中山北路70號 | 11.1 | 270 | 24.3 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/29 | 台南市永康區中山北路70號 | 12.0 | 405 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台南市永康區中山北路70號 | 11.2 | 270 | 24.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台南市永康區中山北路72號 | 8.9 | 340 | 38.1 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台南市永康區中山北路70號 | 11.0 | 270 | 24.5 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/19 | 台南市永康區中山北路70號 | 9.6 | 235 | 24.4 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台南市永康區中山北路70號 | 10.7 | 270 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台南市永康區中山北路72號 | 11.0 | 345 | 31.5 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台南市永康區中山北路72號 | 8.6 | 338 | 39.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+48.2%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路70號 | 2025/09/04 | 17.7 | 5.2 年 | +59.3% | ||
| 中山北路70號 | 2024/12/29 | 16.5 | 5.1 年 | +48.2% | ||
| 中山北路72號 | 2024/07/10 | 17.8 | 5 年 | +100% | ||
| 中山北路72號 | 2019/06/23 | 8.9 | 6.7 年 | +41.7% | ||
| 中山北路70號 | 2019/03/23 | 11.0 | 6.5 年 | +20% | ||
| 中山北路72號 | 2018/01/10 | 11.0 | 1.9 年 | +27.8% | ||
| 中山北路72號 | 2017/05/10 | 8.6 | 1.4 年 | +111.2% | ||
| 中山北路72號 | 2016/06/15 | 8.9 | 2.6 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台南市永康區中山北路70號 | 17,100 | 506 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 555 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/16 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 555 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/07 | 台南市永康區中山北路70號 | 17,100 | 506 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/28 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/17 | 台南市永康區中山北路70號 | 17,100 | 506 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/16 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 555 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/16 | 台南市永康區中山北路70號 | 14,000 | 555 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/07/20 | 台南市永康區中山北路70號 | 20,000 | 592 | 33.8 | 3/8F | 華廈 |
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