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台南市永康區中山東路116號

台南市永康區中山東路116號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–21.2 萬/坪・2013/03～2021/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/12
台南市永康區中山東路116號
15.4萬/坪
735 萬
47.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/09
台南市永康區中山東路112號
15.2萬/坪
620 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/29
台南市永康區中山東路116號
12.4萬/坪
500 萬
40.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/09/04
台南市永康區振興路123號
21.2萬/坪
1,500 萬
70.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/26
台南市永康區中山東路116號
12.2萬/坪
490 萬
40.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/16
台南市永康區中山東路112號
12.0萬/坪
670 萬
42.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・5房0廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/07/18
台南市永康區中山東路116號
13.9萬/坪
520 萬
37.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/06
台南市永康區中山東路116號
12.9萬/坪
480 萬
37.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/03
台南市永康區中山東路116號
8.0萬/坪
300 萬
37.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/07/19
台南市永康區中山東路112號
8.9萬/坪
420 萬
47.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳5衛
2016/01/24
台南市永康區中山東路116號
11.7萬/坪
258 萬
22.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/11/02
台南市永康區中山東路112號
9.0萬/坪
300 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/10
台南市永康區中山東路116號
11.1萬/坪
245 萬
22.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/05/21
台南市永康區中山東路116號
8.1萬/坪
130 萬
16.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/05/07
台南市永康區中山東路116號
8.3萬/坪
183 萬
22.1 坪・7/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/12	台南市永康區中山東路116號	15.4	735	47.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	台南市永康區中山東路112號	15.2	620	40.8	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/29	台南市永康區中山東路116號	12.4	500	40.2	6/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/04	台南市永康區振興路123號	21.2	1,500	70.7	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	台南市永康區中山東路116號	12.2	490	40.2	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/16	台南市永康區中山東路112號	12.0	670	42.6	8/8F	華廈	26年	5房0廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/07/18	台南市永康區中山東路116號	13.9	520	37.3	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/06	台南市永康區中山東路116號	12.9	480	37.3	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/03	台南市永康區中山東路116號	8.0	300	37.3	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/19	台南市永康區中山東路112號	8.9	420	47.2	8/8F	華廈	22年	5房2廳5衛	—
2016/01/24	台南市永康區中山東路116號	11.7	258	22.1	5/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/02	台南市永康區中山東路112號	9.0	300	33.3	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/10	台南市永康區中山東路116號	11.1	245	22.1	7/8F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2014/05/21	台南市永康區中山東路116號	8.1	130	16.0	4/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2014/05/07	台南市永康區中山東路116號	8.3	183	22.1	7/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+47.3%

中位年化報酬

+33.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山東路112號	2016/07/19	8.9	2020/04/16	14.2	3.7 年	+59.5%
中山東路116號	2017/05/06	12.9	2019/07/18	13.9	2.2 年	+8.3%
中山東路116號	2016/08/03	8.0	2017/05/06	12.9	0.8 年	+60%
中山東路116號	2013/06/19	5.9	2016/01/24	11.7	2.6 年	+98.5%
中山東路116號	2014/05/07	8.3	2015/04/10	11.1	0.9 年	+33.9%
中山東路116號	2013/03/27	6.6	2014/03/22	10.8	1 年	+62.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	台南市永康區中山東路116號	16,350	377	43.5	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/01	台南市永康區中山東路112號	13,285	294	45.2	6/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/11/01	台南市永康區中山東路116號	16,350	377	43.5	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/26	台南市永康區中山東路112號	7,000	876	8.0	8/8F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2023/10/18	台南市永康區中山東路116號	18,000	479	37.5	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2019/03/12	台南市永康區中山東路116號	12,000	258	46.8	7/8F	華廈	4房1廳2衛
2016/02/24	台南市永康區振興路123號	15,000	337	44.4	—	透天厝	4房1廳2衛

各棟 3 棟

台南市永康區中山東路116號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 7 筆