近一年中位單價
24.8萬/坪
-5.9%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌
-16.2%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-44.4%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
3.28%
月租 678 元/坪・24 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–30.9 萬/坪・2012/07～2025/11・共 191 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2427.2萬/坪620 萬22.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/11/1723.5萬/坪650 萬20.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2025/11/0920.9萬/坪430 萬20.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1723.5萬/坪710 萬26.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
- 2025/06/0121.1萬/坪398 萬18.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0420.4萬/坪400 萬19.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/12/1928.3萬/坪520 萬18.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2425.8萬/坪698 萬20.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/08/0325.6萬/坪530 萬20.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1728.6萬/坪530 萬18.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1222.7萬/坪430 萬19.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3120.2萬/坪500 萬24.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0127.9萬/坪730 萬20.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/04/2728.0萬/坪700 萬25.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/02/0722.0萬/坪550 萬25.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市永康區南工街267巷50號 | 27.2 | 620 | 22.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 台南市永康區南工街267巷46號 | 23.5 | 650 | 20.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2025/11/09 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 20.9 | 430 | 20.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 23.5 | 710 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2025/06/01 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 21.1 | 398 | 18.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 台南市永康區南工街267巷46號 | 20.4 | 400 | 19.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 28.3 | 520 | 18.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台南市永康區南工街267巷46號 | 25.8 | 698 | 20.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 25.6 | 530 | 20.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 28.6 | 530 | 18.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 22.7 | 430 | 19.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 20.2 | 500 | 24.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 27.9 | 730 | 20.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/27 | 台南市永康區南工街267巷66號 | 28.0 | 700 | 25.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 22.0 | 550 | 25.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 8 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南工街267巷50號 | 2025/11/24 | 27.2 | 6.3 年 | +59% | ||
| 南工街267巷46號 | 2025/11/17 | 26.1 | 10.1 年 | +109.7% | ||
| 南工街267巷58號 | 2025/11/09 | 20.9 | 9.2 年 | +91.1% | ||
| 南工街267巷80弄18號 | 2025/10/17 | 23.5 | 5.5 年 | +27.1% | ||
| 南工街267巷58號 | 2025/06/01 | 21.1 | 11.9 年 | +89.5% | ||
| 南工街267巷46號 | 2025/03/04 | 20.4 | 8.9 年 | +77.8% | ||
| 南工街267巷80弄18號 | 2024/06/17 | 28.6 | 2.3 年 | +14.7% | ||
| 南工街267巷66號 | 2024/04/27 | 28.0 | 1.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台南市永康區南工街267巷46號 | 14,050 | 714 | 19.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 台南市永康區南工街267巷66號 | 12,000 | 585 | 20.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台南市永康區南工街267巷66號 | 16,800 | 674 | 24.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 15,000 | 754 | 19.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 台南市永康區南工街267巷58號 | 10,000 | 347 | 28.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 13,000 | 850 | 15.3 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 台南市永康區南工街311巷79號 | 18,600 | 678 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 台南市永康區南工街267巷46號 | 16,000 | 767 | 20.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 13,000 | 569 | 22.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/13 | 台南市永康區南工街267巷80弄18號 | 11,350 | 856 | 13.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 24 棟
台南市永康區南工街267巷80弄18號
住宅大樓・11樓・1997 完工・106 筆
台南市永康區南工街267巷58號
住宅大樓・11樓・1997 完工・68 筆
台南市永康區南工街267巷66號
住宅大樓・11樓・1997 完工・48 筆
台南市永康區南工街267巷46號
住宅大樓・11樓・1997 完工・47 筆
台南市永康區南工街267巷50號
住宅大樓・11樓・1997 完工・35 筆
台南市永康區南工街311巷79號
住宅大樓・11樓・1997 完工・33 筆
台南市永康區南工街311巷81號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆
台南市永康區南工街311巷77號
其他・11樓・1997 完工・5 筆
台南市永康區南工街267巷54號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
台南市永康區南工街267巷18號
住宅大樓・2樓・1981 完工・2 筆
台南市永康區南工街267巷70號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
台南市永康區南工街267巷80弄22號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
展開其餘 12 棟
台南市永康區南工街267巷56號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆
台南市永康區南工街311巷73號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷80弄16號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷36號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷48號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷68號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷76號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷80弄20號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷74號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷40號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷80弄14號
公寓・11樓・1997 完工・1 筆
台南市永康區南工街267巷80弄8號
公寓・11樓・1997 完工・1 筆