近一年中位單價
22.4萬/坪
-14.5%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 679 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–24.0 萬/坪・2012/08～2025/09・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/09/2722.4萬/坪320 萬14.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2821.7萬/坪175 萬8.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/08/1220.1萬/坪613 萬30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2517.6萬/坪170 萬9.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/02/2518.4萬/坪170 萬9.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/02/2517.1萬/坪170 萬9.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/01/0122.4萬/坪320 萬14.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/11/1019.1萬/坪180 萬9.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2715.5萬/坪900 萬58.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2022/07/0915.9萬/坪538 萬33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/3124.0萬/坪750 萬31.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2416.4萬/坪250 萬15.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1016.5萬/坪148 萬9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/07/0317.0萬/坪653 萬38.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/05/2214.5萬/坪130 萬9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台南市永康區中正六街177號 | 22.4 | 320 | 14.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台南市永康區中正六街177號 | 21.7 | 175 | 8.1 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台南市永康區中正六街177號 | 20.1 | 613 | 30.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 台南市永康區中正六街175號 | 17.6 | 170 | 9.7 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台南市永康區中正六街175號 | 18.4 | 170 | 9.2 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台南市永康區中正六街175號 | 17.1 | 170 | 9.9 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/01 | 台南市永康區中正六街177號 | 22.4 | 320 | 14.3 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/10 | 台南市永康區中正六街175號 | 19.1 | 180 | 9.4 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台南市永康區中正六街173號 | 15.5 | 900 | 58.1 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 台南市永康區中正六街177號 | 15.9 | 538 | 33.8 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台南市永康區中正六街175號 | 24.0 | 750 | 31.2 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台南市永康區中正六街175號 | 16.4 | 250 | 15.2 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台南市永康區中正六街177號 | 16.5 | 148 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台南市永康區中正六街175號 | 17.0 | 653 | 38.4 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/22 | 台南市永康區中正六街177號 | 14.5 | 130 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
12%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正六街177號 | 2025/09/27 | 22.4 | 2.7 年 | 0% | ||
| 中正六街177號 | 2024/08/12 | 20.1 | 11.8 年 | +115.6% | ||
| 中正六街175號 | 2023/02/25 | 17.6 | 9.8 年 | +94.3% | ||
| 中正六街175號 | 2023/02/25 | 17.1 | 5.8 年 | +67.7% | ||
| 中正六街175號 | 2023/02/25 | 18.4 | 9.8 年 | +94.3% | ||
| 中正六街177號 | 2023/01/01 | 22.4 | 1.6 年 | +68.4% | ||
| 中正六街175號 | 2022/11/10 | 19.1 | 9.5 年 | +105.7% | ||
| 中正六街175號 | 2022/03/31 | 24.0 | 0.9 年 | +23% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台南市永康區中正六街177號 | 6,000 | 668 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/27 | 台南市永康區中正六街177號 | 6,500 | 691 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/30 | 台南市永康區中正六街177號 | 6,500 | 724 | 9.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/26 | 台南市永康區中正六街177號 | 10,055 | 420 | 23.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/08 | 台南市永康區中正六街177號 | 11,000 | 397 | 27.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/23 | 台南市永康區中正六街177號 | 12,000 | 413 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/30 | 台南市永康區中正六街177號 | 6,000 | 668 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/24 | 台南市永康區中正六街177號 | 6,500 | 691 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/07 | 台南市永康區中正六街177號 | 15,000 | 493 | 30.5 | — | 華廈 | ||
| 2024/12/16 | 台南市永康區中正六街177號 | 10,055 | 420 | 23.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 |
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