近一年中位單價
22.0萬/坪
-16.9%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–28.2 萬/坪・2012/07～2026/08・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 41 筆
- 2026/08/0820.9萬/坪245 萬11.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/05/2724.2萬/坪185 萬7.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/02/1121.4萬/坪1,420 萬66.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・4房0廳2衛
- 2026/01/2922.6萬/坪205 萬9.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/2020.8萬/坪190 萬9.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2722.8萬/坪185 萬8.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1417.1萬/坪625 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/06/0916.2萬/坪800 萬49.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳4衛含增建
- 2023/11/0123.3萬/坪212 萬9.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/1320.2萬/坪650 萬32.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1118.6萬/坪788 萬42.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1119.8萬/坪180 萬9.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1324.6萬/坪2,050 萬83.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2022/04/0228.2萬/坪830 萬29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0325.2萬/坪2,010 萬79.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 台南市永康區中正七街17號 | 20.9 | 245 | 11.7 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/27 | 台南市永康區中正七街17號 | 24.2 | 185 | 7.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 台南市永康區中正七街11號 | 21.4 | 1,420 | 66.2 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/29 | 台南市永康區中正七街17號 | 22.6 | 205 | 9.1 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 台南市永康區中正七街17號 | 20.8 | 190 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台南市永康區中正七街17號 | 22.8 | 185 | 8.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台南市永康區中正七街19號 | 17.1 | 625 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/09 | 台南市永康區中正七街21號 | 16.2 | 800 | 49.3 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台南市永康區中正七街17號 | 23.3 | 212 | 9.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台南市永康區中正七街21號 | 20.2 | 650 | 32.2 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台南市永康區中正七街21號 | 18.6 | 788 | 42.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台南市永康區中正七街17號 | 19.8 | 180 | 9.1 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台南市永康區中正路900號 | 24.6 | 2,050 | 83.2 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/02 | 台南市永康區中正七街21號 | 28.2 | 830 | 29.5 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 台南市永康區中正路898號 | 25.2 | 2,010 | 79.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房3廳2衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
43%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正七街17號 | 2026/05/27 | 24.2 | 13.8 年 | +110.2% | ||
| 中正七街17號 | 2026/01/29 | 22.6 | 2.2 年 | -3.3% | ||
| 中正七街21號 | 2024/06/09 | 16.2 | 11.9 年 | -0.9% | ||
| 中正七街17號 | 2021/07/23 | 18.2 | 7.2 年 | +61.5% | ||
| 中正七街17號 | 2021/01/24 | 17.2 | 6.4 年 | +118.3% | ||
| 中正七街17號 | 2020/05/03 | 12.5 | 5.2 年 | +18% | ||
| 中正七街17號 | 2018/03/19 | 9.0 | 4.6 年 | -1.8% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台南市永康區中正七街19號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/28 | 台南市永康區中正七街19號 | 18,000 | 493 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 台南市永康區中正七街17號 | 4,200 | 552 | 7.6 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/01 | 台南市永康區中正七街17號 | 6,500 | 797 | 8.2 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/08 | 台南市永康區中正七街21號 | 22,800 | 463 | 49.3 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/17 | 台南市永康區中正七街17號 | 6,600 | 559 | 11.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/06 | 台南市永康區中正七街17號 | 6,107 | 747 | 8.2 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 台南市永康區中正七街17號 | 3,950 | 519 | 7.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/01 | 台南市永康區中正七街21號 | 22,800 | 463 | 49.3 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/15 | 台南市永康區中正七街21號 | 22,800 | 463 | 49.3 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 21 筆