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台南市永康區中華路912巷45號

台南市永康區中華路912巷45號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–20.3 萬/坪・2012/11～2021/07・共 20 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/07/25
台南市永康區中華路912巷49號
19.8萬/坪
365 萬
18.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/01/22
台南市永康區南台街75巷42號
20.3萬/坪
2,240 萬
110.1 坪・—・透天厝・屋齡 27 年
2020/11/30
台南市永康區中華路912巷47號
12.8萬/坪
230 萬
17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房0廳1衛
2020/08/04
台南市永康區中華路912巷47號
10.7萬/坪
260 萬
24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/05/18
台南市永康區南台街75巷42號
17.1萬/坪
960 萬
56.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・8房0廳8衛
2020/05/18
台南市永康區南台街75巷41號
17.7萬/坪
960 萬
54.1 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・8房0廳8衛
2018/10/22
台南市永康區中華路912巷47號
10.6萬/坪
190 萬
17.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/04/07
台南市永康區中華路912巷47號
9.8萬/坪
280 萬
28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2018/03/17
台南市永康區中華路912巷49號
9.1萬/坪
252 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/01/29
台南市永康區中華路912巷47號
10.0萬/坪
180 萬
17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房0廳1衛
2015/11/27
台南市永康區中華路912巷43號
14.5萬/坪
380 萬
26.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2014/10/29
台南市永康區中華路912巷45號
9.4萬/坪
210 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2013/07/10
台南市永康區中華路912巷45號
8.1萬/坪
258 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/07/08
台南市永康區中華路912巷47號
9.3萬/坪
205 萬
22.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/06/19
台南市永康區中華路912巷49號
6.1萬/坪
98 萬
16.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/07/25	台南市永康區中華路912巷49號	19.8	365	18.4	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/01/22	台南市永康區南台街75巷42號	20.3	2,240	110.1	—	透天厝	27年	—	—
2020/11/30	台南市永康區中華路912巷47號	12.8	230	17.9	4/7F	華廈	27年	3房0廳1衛	—
2020/08/04	台南市永康區中華路912巷47號	10.7	260	24.3	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/05/18	台南市永康區南台街75巷42號	17.1	960	56.0	—	透天厝	26年	8房0廳8衛	—
2020/05/18	台南市永康區南台街75巷41號	17.7	960	54.1	—	透天厝	26年	8房0廳8衛	—
2018/10/22	台南市永康區中華路912巷47號	10.6	190	17.9	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/04/07	台南市永康區中華路912巷47號	9.8	280	28.6	7/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2018/03/17	台南市永康區中華路912巷49號	9.1	252	27.8	3/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/01/29	台南市永康區中華路912巷47號	10.0	180	17.9	4/7F	華廈	24年	3房0廳1衛	—
2015/11/27	台南市永康區中華路912巷43號	14.5	380	26.2	1/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/10/29	台南市永康區中華路912巷45號	9.4	210	22.3	7/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/07/10	台南市永康區中華路912巷45號	8.1	258	32.0	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/08	台南市永康區中華路912巷47號	9.3	205	22.1	5/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/06/19	台南市永康區中華路912巷49號	6.1	98	16.1	5/7F	華廈	19年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路912巷47號	2018/01/29	10.0	2020/11/30	12.8	2.8 年	+27.8%
中華路912巷47號	2013/01/12	8.4	2018/10/22	10.6	5.8 年	+26.7%
中華路912巷47號	2012/11/14	8.4	2018/01/29	10.0	5.2 年	+20%
中華路912巷45號	2013/02/01	8.1	2014/10/29	9.4	1.7 年	+16%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	台南市永康區中華路912巷45號	15,000	469	32.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/05	台南市永康區中華路912巷45號	13,000	602	21.6	—	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/11	台南市永康區中華路912巷45號	11,000	509	21.6	—	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/08/16	台南市永康區中華路912巷45號	11,000	509	21.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2022/08/15	台南市永康區中華路912巷49號	15,000	813	18.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/01/24	台南市永康區南台街75巷42號	12,000	1,455	8.3	—	透天厝	—
2021/05/12	台南市永康區中華路912巷45號	10,800	499	21.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2020/03/25	台南市永康區中華路912巷45號	10,800	499	21.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2018/04/09	台南市永康區中華路912巷45號	10,800	499	21.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2016/03/24	台南市永康區中華路912巷45號	10,000	658	15.2	6/7F	華廈	3房1廳1衛