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台南市永康區大武街62號

台南市永康區大武街62號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-36.8%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–22.3 萬/坪・2012/07～2026/01・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
台南市永康區大武街66號
16.8萬/坪
680 萬
40.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/08/05
台南市永康區大武街68號
18.3萬/坪
630 萬
34.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/07/20
台南市永康區大武街72號
17.6萬/坪
718 萬
40.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/24
台南市永康區大武街64號
18.3萬/坪
670 萬
36.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/22
台南市永康區大武街62號
18.0萬/坪
750 萬
41.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/06
台南市永康區大武街72號
15.9萬/坪
550 萬
34.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/04/28
台南市永康區大武街70號
22.3萬/坪
850 萬
38.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/30
台南市永康區大武街62號
18.0萬/坪
750 萬
41.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/26
台南市永康區大武街64號
18.4萬/坪
660 萬
35.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/18
台南市永康區大武街70號
21.1萬/坪
888 萬
42.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/30
台南市永康區大武街66號
18.1萬/坪
730 萬
40.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/09/13
台南市永康區大武街64號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/28
台南市永康區大武街64號
19.4萬/坪
680 萬
35.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/27
台南市永康區大武街62號
18.8萬/坪
645 萬
34.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台南市永康區大武街62號
20.4萬/坪
700 萬
34.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台南市永康區大武街66號	16.8	680	40.4	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/08/05	台南市永康區大武街68號	18.3	630	34.4	14/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/07/20	台南市永康區大武街72號	17.6	718	40.7	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	台南市永康區大武街64號	18.3	670	36.6	8/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/22	台南市永康區大武街62號	18.0	750	41.6	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	台南市永康區大武街72號	15.9	550	34.5	7/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/04/28	台南市永康區大武街70號	22.3	850	38.0	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	台南市永康區大武街62號	18.0	750	41.6	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	台南市永康區大武街64號	18.4	660	35.8	5/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	台南市永康區大武街70號	21.1	888	42.0	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	台南市永康區大武街66號	18.1	730	40.4	5/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/09/13	台南市永康區大武街64號	13.4	480	35.8	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	台南市永康區大武街64號	19.4	680	35.0	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	台南市永康區大武街62號	18.8	645	34.3	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台南市永康區大武街62號	20.4	700	34.3	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+57.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大武街64號	2017/06/30	10.2	2025/03/24	18.3	7.7 年	+78.7%
大武街70號	2014/04/16	10.3	2024/04/28	22.3	10 年	+118%
大武街66號	2017/08/20	11.4	2022/09/30	18.1	5.1 年	+58.8%
大武街64號	2016/12/12	8.5	2022/09/13	13.4	5.8 年	+57.4%
大武街62號	2021/05/19	12.6	2021/12/18	20.4	0.6 年	+62%
大武街64號	2021/05/17	13.1	2021/11/22	15.5	0.5 年	+18.2%
大武街62號	2014/05/11	11.1	2021/08/22	14.6	7.3 年	+31.6%
大武街72號	2016/06/03	9.9	2019/07/21	10.8	3.1 年	+9.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	台南市永康區大武街66號	15,000	278	53.9	14/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/12/16	台南市永康區大武街72號	18,000	364	49.5	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/11	台南市永康區大武街62號	15,000	370	40.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/16	台南市永康區大武街72號	15,000	433	34.5	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/20	台南市永康區大武街70號	18,000	565	31.9	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/21	台南市永康區大武街72號	14,000	407	34.5	13/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/03	台南市永康區大武街70號	15,000	420	35.8	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/30	台南市永康區大武街66號	15,000	278	53.9	14/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/19	台南市永康區大武街72號	18,000	364	49.5	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/18	台南市永康區大武街72號	15,000	433	34.5	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛