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台南市永康區仁愛街84巷8號

台南市永康區仁愛街84巷8號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–25.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
台南市永康區仁愛街84巷3號
15.6萬/坪
450 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/10/08
台南市永康區仁愛街84巷2號
20.6萬/坪
600 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/02
台南市永康區仁愛街84巷6號
19.6萬/坪
680 萬
34.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/29
台南市永康區仁愛街84巷2號
25.3萬/坪
738 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/20
台南市永康區仁愛街84巷3號
15.6萬/坪
450 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/09/28
台南市永康區仁愛街84巷2號
12.4萬/坪
360 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/16
台南市永康區仁愛街84巷6號
22.2萬/坪
680 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台南市永康區仁愛街84巷6號
13.1萬/坪
400 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/07
台南市永康區仁愛街84巷2號
10.6萬/坪
310 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/25
台南市永康區仁愛街84巷4號
15.6萬/坪
450 萬
28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 70萬
2020/09/24
台南市永康區仁愛街78號
14.3萬/坪
568 萬
39.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面 80萬
2020/02/04
台南市永康區仁愛街84巷7號
10.4萬/坪
350 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/11
台南市永康區仁愛街76號
11.1萬/坪
400 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/05
台南市永康區仁愛街84巷2號
4.1萬/坪
120 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/09
台南市永康區仁愛街84巷8號
10.2萬/坪
159 萬
15.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/14	台南市永康區仁愛街84巷3號	15.6	450	28.8	4/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/10/08	台南市永康區仁愛街84巷2號	20.6	600	29.1	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	台南市永康區仁愛街84巷6號	19.6	680	34.8	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/29	台南市永康區仁愛街84巷2號	25.3	738	29.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/20	台南市永康區仁愛街84巷3號	15.6	450	28.8	4/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/09/28	台南市永康區仁愛街84巷2號	12.4	360	29.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	台南市永康區仁愛街84巷6號	22.2	680	30.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台南市永康區仁愛街84巷6號	13.1	400	30.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	台南市永康區仁愛街84巷2號	10.6	310	29.1	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/25	台南市永康區仁愛街84巷4號	15.6	450	28.8	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2020/09/24	台南市永康區仁愛街78號	14.3	568	39.9	7/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2020/02/04	台南市永康區仁愛街84巷7號	10.4	350	33.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/11	台南市永康區仁愛街76號	11.1	400	35.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/05	台南市永康區仁愛街84巷2號	4.1	120	29.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/09	台南市永康區仁愛街84巷8號	10.2	159	15.6	7/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街84巷3號	2021/12/20	15.6	2025/03/14	15.6	3.2 年	0%
仁愛街84巷6號	2020/10/24	13.1	2021/06/16	22.2	0.6 年	+70%
仁愛街84巷8號	2017/06/29	9.6	2019/05/09	10.2	1.9 年	+6%
仁愛街84巷1號	2016/09/26	9.0	2019/04/19	10.0	2.6 年	+11.5%
仁愛街84巷8號	2014/03/12	6.3	2017/06/29	9.6	3.3 年	+53.1%
仁愛街84巷10號	2014/04/25	6.3	2016/11/04	8.1	2.5 年	+28.6%
仁愛街84巷1號	2014/04/09	11.0	2016/09/26	9.0	2.5 年	-18.7%
仁愛街84巷3號	2013/06/16	6.4	2015/12/15	11.5	2.5 年	+78.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/07/22	台南市永康區仁愛街84巷2號	9,000	347	25.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/06/23	台南市永康區仁愛街84巷8號	8,000	512	15.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2016/03/10	台南市永康區仁愛街84巷8號	8,000	512	15.6	7/7F	套房	1房1廳1衛