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台南市永康區仁愛街46-7號

台南市永康區仁愛街46-7號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–22.6 萬/坪・2012/07～2024/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/18
台南市永康區仁愛街46-2號
18.3萬/坪
540 萬
29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/20
台南市永康區仁愛街46-7號
17.7萬/坪
555 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/06
台南市永康區仁愛街48-2號
22.6萬/坪
900 萬
39.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/03/23
台南市永康區仁愛街46-4號
17.5萬/坪
480 萬
27.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/02/25
台南市永康區仁愛街48-2號
15.6萬/坪
530 萬
33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/23
台南市永康區仁愛街48號
16.3萬/坪
550 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/11/28
台南市永康區仁愛街46號
12.2萬/坪
415 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/19
台南市永康區仁愛街46號
10.6萬/坪
365 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/15
台南市永康區仁愛街48號
13.3萬/坪
420 萬
31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/07/21
台南市永康區仁愛街48號
9.0萬/坪
285 萬
31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/08
台南市永康區仁愛街46-2號
11.2萬/坪
330 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳2衛
2019/08/21
台南市永康區仁愛街46-1號
8.6萬/坪
285 萬
33.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/18
台南市永康區仁愛街46-7號
8.4萬/坪
400 萬
47.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2019/06/14
台南市永康區仁愛街48-2號
8.5萬/坪
290 萬
34.0 坪・6/7F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/31
台南市永康區仁愛街46-5號
9.5萬/坪
315 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	台南市永康區仁愛街46-2號	18.3	540	29.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台南市永康區仁愛街46-7號	17.7	555	31.3	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	台南市永康區仁愛街48-2號	22.6	900	39.8	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/03/23	台南市永康區仁愛街46-4號	17.5	480	27.5	1/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/02/25	台南市永康區仁愛街48-2號	15.6	530	33.9	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/23	台南市永康區仁愛街48號	16.3	550	33.6	6/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/11/28	台南市永康區仁愛街46號	12.2	415	34.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/19	台南市永康區仁愛街46號	10.6	365	34.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	台南市永康區仁愛街48號	13.3	420	31.7	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/07/21	台南市永康區仁愛街48號	9.0	285	31.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	台南市永康區仁愛街46-2號	11.2	330	29.6	6/7F	華廈	27年	1房2廳2衛	—
2019/08/21	台南市永康區仁愛街46-1號	8.6	285	33.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/18	台南市永康區仁愛街46-7號	8.4	400	47.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2019/06/14	台南市永康區仁愛街48-2號	8.5	290	34.0	6/7F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/31	台南市永康區仁愛街46-5號	9.5	315	33.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+43.1%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街48號	2014/08/07	10.4	2022/08/23	16.3	8 年	+57.1%
仁愛街46號	2013/06/02	7.4	2021/04/19	10.6	7.9 年	+43.1%
仁愛街48號	2020/07/21	9.0	2021/03/15	13.3	0.6 年	+47.4%
仁愛街48-2號	2013/01/18	15.9	2018/05/15	10.4	5.3 年	-34.7%
仁愛街46號	2013/04/18	10.6	2015/02/16	9.1	1.8 年	-13.7%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	台南市永康區仁愛街48號	17,000	506	33.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/29	台南市永康區仁愛街46號	12,000	350	34.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/07	台南市永康區仁愛街46-7號	17,500	489	35.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/01	台南市永康區仁愛街46-7號	13,000	417	31.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/29	台南市永康區仁愛街46-1號	15,000	489	30.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/12	台南市永康區仁愛街48號	17,000	506	33.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/01	台南市永康區仁愛街46-7號	16,500	460	35.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	台南市永康區仁愛街46-4號	12,000	420	28.7	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/28	台南市永康區仁愛街46-7號	13,000	417	31.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/28	台南市永康區仁愛街46-1號	13,600	443	30.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租