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台南市永康區南工街247巷6弄1號

台南市永康區南工街247巷6弄1號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-40.6%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–15.6 萬/坪・2012/09～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台南市永康區南工街247巷6弄2號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/15
台南市永康區南工街247巷6弄2號
10.0萬/坪
445 萬
44.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/05/01
台南市永康區南工街247巷6弄6號
14.8萬/坪
688 萬
46.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/26
台南市永康區南工街247巷6弄12號
8.0萬/坪
455 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/09/12
台南市永康區南工街247巷6弄1號
11.3萬/坪
580 萬
51.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/20
台南市永康區南工街247巷6弄1號
7.0萬/坪
360 萬
51.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/02
台南市永康區南工街247巷6弄15號
8.5萬/坪
320 萬
37.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/10
台南市永康區南工街247巷6弄2號
11.6萬/坪
515 萬
44.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/04/13
台南市永康區南工街247巷6弄4號
8.8萬/坪
320 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/14
台南市永康區南工街247巷6弄15號
14.8萬/坪
680 萬
45.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/21
台南市永康區南工街247巷6弄5號
8.5萬/坪
435 萬
51.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/01/30
台南市永康區南工街247巷6弄15號
8.4萬/坪
318 萬
37.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/15
台南市永康區南工街247巷6弄9號
10.5萬/坪
480 萬
45.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2017/12/08
台南市永康區南工街247巷6弄5號
8.5萬/坪
345 萬
40.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/07/24
台南市永康區南工街247巷6弄2號
8.1萬/坪
435 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台南市永康區南工街247巷6弄2號	15.6	530	34.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/15	台南市永康區南工街247巷6弄2號	10.0	445	44.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	台南市永康區南工街247巷6弄6號	14.8	688	46.4	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	台南市永康區南工街247巷6弄12號	8.0	455	37.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/09/12	台南市永康區南工街247巷6弄1號	11.3	580	51.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/20	台南市永康區南工街247巷6弄1號	7.0	360	51.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/02	台南市永康區南工街247巷6弄15號	8.5	320	37.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	台南市永康區南工街247巷6弄2號	11.6	515	44.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2020/04/13	台南市永康區南工街247巷6弄4號	8.8	320	36.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/14	台南市永康區南工街247巷6弄15號	14.8	680	45.9	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	台南市永康區南工街247巷6弄5號	8.5	435	51.0	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2019/01/30	台南市永康區南工街247巷6弄15號	8.4	318	37.8	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	台南市永康區南工街247巷6弄9號	10.5	480	45.9	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2017/12/08	台南市永康區南工街247巷6弄5號	8.5	345	40.5	3/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2017/07/24	台南市永康區南工街247巷6弄2號	8.1	435	34.0	2/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南工街247巷6弄1號	2021/01/20	7.0	2021/09/12	11.3	0.6 年	+61.1%
南工街247巷6弄15號	2015/04/22	6.6	2021/01/02	8.5	5.7 年	+28%
南工街247巷6弄2號	2017/07/24	9.8	2020/07/10	11.6	3 年	+18.4%
南工街247巷6弄3號	2013/08/26	7.4	2017/06/01	8.1	3.8 年	+8.4%
南工街247巷6弄9號	2012/09/03	7.7	2016/05/16	7.8	3.7 年	+2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台南市永康區南工街247巷6弄2號	18,000	536	33.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/10/29	台南市永康區南工街247巷6弄9號	12,000	334	35.8	4/5F	公寓	3房1廳2衛