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台南市永康區南工街226巷3弄6號

台南市永康區南工街226巷3弄6號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・17 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-14.2%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–22.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
台南市永康區南工街226巷1弄9號
22.9萬/坪
980 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/06
台南市永康區南工街232號
17.0萬/坪
1,393 萬
82.2 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房3廳4衛
坡道平面 50萬含增建
2023/08/04
台南市永康區南工街226巷3弄10號
17.3萬/坪
830 萬
47.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/16
台南市永康區南工街226巷1弄9號
16.9萬/坪
725 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/14
台南市永康區南工街226巷3弄7號
22.9萬/坪
945 萬
41.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/08
台南市永康區南工街226巷3弄6號
19.6萬/坪
800 萬
40.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/28
台南市永康區南工街226巷3弄8號
20.6萬/坪
920 萬
44.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/10/12
台南市永康區南工街226巷3弄10號
20.0萬/坪
580 萬
29.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/30
台南市永康區南工街226巷1弄1號
17.3萬/坪
750 萬
43.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/01/21
台南市永康區南工街226巷1弄9號
17.1萬/坪
575 萬
33.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/30
台南市永康區南工街226巷3弄6號
11.9萬/坪
570 萬
47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/10/30
台南市永康區南工街226巷3弄2號
11.8萬/坪
620 萬
52.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/11/23
台南市永康區南工街226巷3弄6號
11.7萬/坪
450 萬
38.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/13
台南市永康區南工街226巷1弄5號
11.2萬/坪
535 萬
47.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/11/10
台南市永康區南工街226巷1弄3號
12.3萬/坪
490 萬
40.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	台南市永康區南工街226巷1弄9號	22.9	980	42.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	台南市永康區南工街232號	17.0	1,393	82.2	—	透天厝	28年	4房3廳4衛	坡道平面 50萬	含增建
2023/08/04	台南市永康區南工街226巷3弄10號	17.3	830	47.9	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	台南市永康區南工街226巷1弄9號	16.9	725	42.8	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/14	台南市永康區南工街226巷3弄7號	22.9	945	41.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	台南市永康區南工街226巷3弄6號	19.6	800	40.7	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/28	台南市永康區南工街226巷3弄8號	20.6	920	44.7	1/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/10/12	台南市永康區南工街226巷3弄10號	20.0	580	29.0	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	台南市永康區南工街226巷1弄1號	17.3	750	43.4	5/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/01/21	台南市永康區南工街226巷1弄9號	17.1	575	33.6	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	台南市永康區南工街226巷3弄6號	11.9	570	47.8	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/10/30	台南市永康區南工街226巷3弄2號	11.8	620	52.7	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/11/23	台南市永康區南工街226巷3弄6號	11.7	450	38.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/13	台南市永康區南工街226巷1弄5號	11.2	535	47.8	3/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2017/11/10	台南市永康區南工街226巷1弄3號	12.3	490	40.0	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南工街226巷1弄9號	2023/04/16	16.9	2026/01/20	22.9	2.8 年	+35.2%
南工街226巷3弄6號	2015/09/27	9.8	2019/11/30	11.9	4.2 年	+21.3%
南工街226巷3弄3號	2014/01/21	10.5	2014/10/20	11.5	0.7 年	+9.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	台南市永康區南工街226巷1弄3號	17,500	436	40.0	1/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/31	台南市永康區南工街226巷3弄7號	18,600	450	41.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/19	台南市永康區南工街226巷1弄3號	16,231	407	40.0	1/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/10/28	台南市永康區南工街226巷3弄7號	17,200	417	41.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/11	台南市永康區南工街226巷1弄3號	17,500	436	40.0	1/8F	華廈	3房1廳2衛
2016/11/04	台南市永康區南工街226巷3弄6號	15,000	314	47.8	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2014/04/30	台南市永康區南工街232號	16,800	231	72.9	—	透天厝	5房2廳3衛