近一年中位單價
16.1萬/坪
-39.2%vs 永康區n=3，樣本少
一年漲跌
-9.5%
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-12.5%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 511 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–22.3 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 261 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 261 筆
- 2026/01/3114.7萬/坪470 萬32.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/01/2018.3萬/坪600 萬32.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0216.1萬/坪560 萬34.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/0316.6萬/坪560 萬33.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2917.7萬/坪580 萬32.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1617.1萬/坪560 萬32.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/0318.8萬/坪630 萬33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1214.6萬/坪880 萬60.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/05/2919.0萬/坪600 萬31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1517.0萬/坪565 萬33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0520.0萬/坪705 萬35.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0519.2萬/坪640 萬33.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2118.7萬/坪620 萬33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2315.1萬/坪900 萬59.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/3019.3萬/坪870 萬45.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台南市永康區國華街102巷88號 | 14.7 | 470 | 32.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/20 | 台南市永康區國華街102巷80號 | 18.3 | 600 | 32.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/02 | 台南市永康區國華街102巷117號 | 16.1 | 560 | 34.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/03 | 台南市永康區國華街102巷97號 | 16.6 | 560 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台南市永康區國華街102巷105號 | 17.7 | 580 | 32.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台南市永康區國華街102巷105號 | 17.1 | 560 | 32.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/03 | 台南市永康區國華街102巷101號 | 18.8 | 630 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台南市永康區復國二路243巷6號 | 14.6 | 880 | 60.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/29 | 台南市永康區國華街102巷90號 | 19.0 | 600 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台南市永康區國華街102巷113號 | 17.0 | 565 | 33.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台南市永康區國華街102巷117號 | 20.0 | 705 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台南市永康區國華街102巷109號 | 19.2 | 640 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/21 | 台南市永康區國華街102巷98號 | 18.7 | 620 | 33.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台南市永康區復國二路243巷8號 | 15.1 | 900 | 59.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台南市永康區國華街102巷81號 | 19.3 | 870 | 45.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 6 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+49.3%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國華街102巷97號 | 2025/09/03 | 16.6 | 8.1 年 | +65.7% | ||
| 國華街102巷105號 | 2025/07/16 | 17.1 | 5.3 年 | +53.4% | ||
| 國華街102巷90號 | 2025/05/29 | 19.0 | 6.2 年 | +56.7% | ||
| 國華街102巷98號 | 2025/02/21 | 18.7 | 7.3 年 | +70.8% | ||
| 國華街102巷101號 | 2023/11/23 | 19.8 | 8.9 年 | +121.7% | ||
| 國華街102巷109號 | 2023/11/18 | 18.9 | 4.3 年 | +77.8% | ||
| 國華街102巷103號 | 2023/08/12 | 16.8 | 10.3 年 | +110% | ||
| 國華街102巷113號 | 2023/06/21 | 19.1 | 2.5 年 | +53.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台南市永康區國華街102巷113號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/25 | 台南市永康區國華街102巷82號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/11 | 台南市永康區國華街102巷103號 | 11,000 | 294 | 37.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台南市永康區國華街102巷90號 | 10,500 | 334 | 31.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/16 | 台南市永康區國華街102巷82號 | 18,000 | 555 | 32.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 台南市永康區國華街102巷86號 | 17,500 | 545 | 32.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 台南市永康區國華街102巷107號 | 15,000 | 241 | 62.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/21 | 台南市永康區國華街102巷115號 | 21,800 | 522 | 41.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 台南市永康區國華街102巷101號 | 20,000 | 595 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/14 | 台南市永康區國華街102巷101號 | 17,000 | 499 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 67 棟
台南市永康區國華街102巷90號
住宅大樓・12樓・1994 完工・23 筆
台南市永康區國華街102巷113號
住宅大樓・12樓・1994 完工・22 筆
台南市永康區國華街102巷105號
住宅大樓・12樓・1994 完工・21 筆
台南市永康區國華街102巷103號
住宅大樓・12樓・1994 完工・19 筆
台南市永康區國華街102巷82號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
台南市永康區國華街102巷86號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
台南市永康區國華街102巷101號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
台南市永康區國華街102巷88號
住宅大樓・12樓・1994 完工・15 筆
台南市永康區國華街102巷119號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
台南市永康區國華街102巷107號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
台南市永康區國華街102巷80號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
台南市永康區國華街102巷97號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
展開其餘 55 棟
台南市永康區國華街102巷111號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區國華街102巷92號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
台南市永康區國華街102巷109號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區國華街102巷117號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區國華街102巷96號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
台南市永康區國華街102巷100號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
台南市永康區國華街102巷98號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區復國二路243巷28號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區國華街102巷84號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
台南市永康區國華街102巷115號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區復國二路255號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區國華街102巷94號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區復國二路251號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區復國二路243巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區國華街102巷76號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區國華街102巷106號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區復國二路261號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區復國二路243巷18號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區復華七街128號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區國華街102巷74號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路263號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路265號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區國華街102巷99號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華七街106巷15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路269巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華七街120號
店面・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區國華街102巷102號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路269巷27號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華七街106巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區國華街102巷75號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路269巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路269巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國二路257號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷73號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷78號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷79號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷20號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷22號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路269巷23號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復華七街106巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復華七街138號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路269巷19號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復華七街106巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷70號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷85號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷89號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復國二路269巷17號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷81號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷83號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷104號
店面・12樓・1994 完工・1 筆