近一年中位單價
17.6萬/坪
-33.0%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–32.8 萬/坪・2012/07～2026/06・共 162 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/1416.2萬/坪555 萬34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/02/0119.0萬/坪670 萬35.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0920.5萬/坪700 萬34.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/2420.8萬/坪850 萬41.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/0322.9萬/坪800 萬34.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1220.3萬/坪707 萬34.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/06/1120.1萬/坪685 萬34.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3019.6萬/坪680 萬34.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1832.8萬/坪860 萬26.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2816.5萬/坪600 萬36.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2416.3萬/坪570 萬34.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1920.4萬/坪550 萬27.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0517.9萬/坪618 萬34.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2815.9萬/坪555 萬34.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0119.2萬/坪680 萬35.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台南市永康區復國二路215巷46號 | 16.2 | 555 | 34.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/01 | 台南市永康區復國二路223號 | 19.0 | 670 | 35.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/09 | 台南市永康區復國二路215巷20號 | 20.5 | 700 | 34.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/24 | 台南市永康區復國二路215巷30號 | 20.8 | 850 | 41.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市永康區復國二路225號 | 22.9 | 800 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台南市永康區復國二路215巷34號 | 20.3 | 707 | 34.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台南市永康區復國二路215巷38號 | 20.1 | 685 | 34.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台南市永康區復國二路215巷40號 | 19.6 | 680 | 34.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台南市永康區復國二路243巷1號 | 32.8 | 860 | 26.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台南市永康區復國二路217號 | 16.5 | 600 | 36.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台南市永康區復國二路225號 | 16.3 | 570 | 34.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台南市永康區復國二路243巷21弄24號 | 20.4 | 550 | 27.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 台南市永康區復國二路215巷32號 | 17.9 | 618 | 34.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台南市永康區復國二路225號 | 15.9 | 555 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台南市永康區復國二路233號 | 19.2 | 680 | 35.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 8 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復國二路223號 | 2026/02/01 | 19.0 | 6.1 年 | +76.3% | ||
| 復國二路215巷30號 | 2025/02/24 | 20.8 | 10.3 年 | +123.7% | ||
| 復國二路225號 | 2024/09/03 | 22.9 | 0.7 年 | +44.1% | ||
| 復國二路215巷34號 | 2024/08/12 | 20.3 | 8.8 年 | +76.7% | ||
| 復國二路215巷38號 | 2024/06/11 | 20.1 | 9.6 年 | +96.8% | ||
| 復國二路215巷40號 | 2024/05/30 | 19.6 | 2.5 年 | +21.9% | ||
| 復國二路225號 | 2024/01/24 | 16.3 | 7.5 年 | +83.9% | ||
| 復國二路215巷46號 | 2023/09/29 | 20.3 | 3.1 年 | +44.6% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台南市永康區復國二路215巷40號 | 19,000 | 545 | 34.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 台南市永康區復國二路227號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/13 | 台南市永康區復國二路215巷42號 | 17,000 | 489 | 34.8 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/17 | 台南市永康區復國二路215巷40號 | 15,000 | 433 | 34.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/27 | 台南市永康區復國二路231號 | 15,000 | 374 | 40.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 台南市永康區復國二路231號 | 18,000 | 446 | 40.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 台南市永康區復國二路243巷21弄14號 | 12,000 | 387 | 31.1 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/31 | 台南市永康區復國二路219號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/19 | 台南市永康區復國二路221號 | 11,200 | 321 | 34.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/14 | 台南市永康區復國二路243巷21弄3號 | 16,000 | 516 | 31.0 | — | 住宅大樓 |
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各棟 43 棟
台南市永康區復國二路223號
住宅大樓・11樓・1995 完工・20 筆
台南市永康區復國二路231號
住宅大樓・11樓・1995 完工・17 筆
台南市永康區復國二路219號
住宅大樓・11樓・1995 完工・17 筆
台南市永康區復國二路227號
住宅大樓・11樓・1995 完工・13 筆
台南市永康區復國二路221號
住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆
台南市永康區復國二路215巷40號
住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆
台南市永康區復國二路217號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區復國二路215巷38號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區復國二路215巷36號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區復國二路215巷42號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區復國二路215巷30號
住宅大樓・11樓・1995 完工・7 筆
台南市永康區復國二路225號
住宅大樓・11樓・1995 完工・7 筆
展開其餘 31 棟
台南市永康區復國二路215巷34號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
台南市永康區復國二路215巷46號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄14號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台南市永康區復國二路243巷1號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台南市永康區復國二路233號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄1號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄3號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄22號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區復國二路215巷32號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區復國二路243巷9號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國二路215巷14號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄18號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國二路229號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄17號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄2號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路215巷20號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路215巷22號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄10號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄12號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄19號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷21弄24號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷25號
華廈・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷33號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷62號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷60號
透天厝・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷54號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街102巷58號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路215巷24號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路235號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路243巷31號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國二路215巷10號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆