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台南市永康區復國二路268號

台南市永康區復國二路268號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–26.9 萬/坪・2012/09～2024/04・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
台南市永康區復國二路268號
20.8萬/坪
680 萬
32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/24
台南市永康區復國二路268-3號
17.8萬/坪
590 萬
33.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/25
台南市永康區復國二路268號
26.9萬/坪
780 萬
29.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/19
台南市永康區復國二路262號
18.8萬/坪
720 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/15
台南市永康區復國二路262號
17.9萬/坪
670 萬
37.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/02
台南市永康區復國二路268號
14.5萬/坪
420 萬
29.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/30
台南市永康區復國二路262號
17.0萬/坪
650 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台南市永康區復國二路262號
17.5萬/坪
550 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/13
台南市永康區復國二路268-3號
11.2萬/坪
420 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/05
台南市永康區復國二路266號
11.7萬/坪
480 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/07
台南市永康區復國二路268號
14.5萬/坪
420 萬
29.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/25
台南市永康區復國二路264號
14.4萬/坪
520 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/15
台南市永康區復國二路268號
11.6萬/坪
398 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/24
台南市永康區復國二路268號
11.1萬/坪
380 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/23
台南市永康區復國二路262號
15.1萬/坪
539 萬
35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	台南市永康區復國二路268號	20.8	680	32.7	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	台南市永康區復國二路268-3號	17.8	590	33.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/25	台南市永康區復國二路268號	26.9	780	29.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/19	台南市永康區復國二路262號	18.8	720	38.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	台南市永康區復國二路262號	17.9	670	37.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/02	台南市永康區復國二路268號	14.5	420	29.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/30	台南市永康區復國二路262號	17.0	650	38.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台南市永康區復國二路262號	17.5	550	31.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/13	台南市永康區復國二路268-3號	11.2	420	37.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	台南市永康區復國二路266號	11.7	480	41.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	台南市永康區復國二路268號	14.5	420	29.0	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	台南市永康區復國二路264號	14.4	520	36.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/15	台南市永康區復國二路268號	11.6	398	34.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	台南市永康區復國二路268號	11.1	380	34.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/23	台南市永康區復國二路262號	15.1	539	35.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復國二路268號	2016/05/09	9.4	2024/04/13	20.8	7.9 年	+120.8%
復國二路262號	2018/05/11	11.5	2022/06/15	17.9	4.1 年	+55.8%
復國二路262號	2017/06/09	10.2	2021/10/18	17.5	4.4 年	+71.9%
復國二路262號	2013/02/18	11.4	2020/07/23	15.1	7.4 年	+32.1%
復國二路260號	2015/02/04	10.1	2020/07/05	10.9	5.4 年	+8.6%
復國二路262號	2013/03/01	11.8	2017/10/26	12.4	4.7 年	+4.7%
復國二路262號	2013/07/19	8.8	2017/06/09	10.2	3.9 年	+16.4%
復國二路268號	2014/07/21	7.3	2017/04/01	9.5	2.7 年	+30.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	台南市永康區復國二路262-1號	13,600	433	31.5	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/09/11	台南市永康區復國二路268號	11,000	314	35.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/02/19	台南市永康區復國二路260-1號	8,000	205	39.2	1/7F	華廈	3房1廳1衛