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台南市永康區復華七街32巷25號

台南市永康區復華七街32巷25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 471 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–22.1 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/19
台南市永康區復華七街32巷23號
18.6萬/坪
595 萬
32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/06
台南市永康區復華七街32巷23號
18.1萬/坪
580 萬
32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/03
台南市永康區復華七街32巷49號
21.4萬/坪
680 萬
31.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/06/02
台南市永康區復華七街32巷49號
20.7萬/坪
660 萬
31.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/18
台南市永康區復華七街32巷33號
19.6萬/坪
810 萬
41.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/12/27
台南市永康區復華七街32巷25號
16.4萬/坪
580 萬
35.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/11/22
台南市永康區復華七街32巷33號
14.0萬/坪
580 萬
41.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/02
台南市永康區復華七街32巷25號
16.7萬/坪
590 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/16
台南市永康區復華七街32巷29號
18.2萬/坪
588 萬
32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/21
台南市永康區復華七街32巷25號
18.0萬/坪
550 萬
30.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/29
台南市永康區復華七街32巷25號
20.9萬/坪
658 萬
31.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/18
台南市永康區復華七街32巷31號
22.1萬/坪
600 萬
27.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳1衛
含增建
2023/01/30
台南市永康區復華七街32巷25號
14.6萬/坪
460 萬
31.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/09
台南市永康區復華七街32巷37號
17.6萬/坪
625 萬
35.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/02
台南市永康區復華七街32巷37號
17.1萬/坪
620 萬
36.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/19	台南市永康區復華七街32巷23號	18.6	595	32.0	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/06	台南市永康區復華七街32巷23號	18.1	580	32.0	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	台南市永康區復華七街32巷49號	21.4	680	31.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2024/06/02	台南市永康區復華七街32巷49號	20.7	660	31.8	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	台南市永康區復華七街32巷33號	19.6	810	41.4	5/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/12/27	台南市永康區復華七街32巷25號	16.4	580	35.3	5/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/11/22	台南市永康區復華七街32巷33號	14.0	580	41.4	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/02	台南市永康區復華七街32巷25號	16.7	590	35.3	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	台南市永康區復華七街32巷29號	18.2	588	32.3	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/21	台南市永康區復華七街32巷25號	18.0	550	30.6	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	台南市永康區復華七街32巷25號	20.9	658	31.5	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	台南市永康區復華七街32巷31號	22.1	600	27.2	1/12F	住宅大樓	29年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/01/30	台南市永康區復華七街32巷25號	14.6	460	31.5	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/09	台南市永康區復華七街32巷37號	17.6	625	35.5	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	台南市永康區復華七街32巷37號	17.1	620	36.3	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

10.2 年

中位總報酬

+81.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華七街32巷49號	2013/09/08	9.1	2024/08/03	21.4	10.9 年	+134.5%
復華七街32巷25號	2013/10/18	11.2	2023/12/27	16.4	10.2 年	+46.6%
復華七街32巷29號	2012/12/20	8.5	2023/10/16	18.2	10.8 年	+113.8%
復華七街32巷25號	2013/01/19	9.5	2023/08/21	18.0	10.6 年	+89.7%
復華七街32巷49號	2013/07/27	9.2	2021/11/23	16.7	8.3 年	+81.4%
復華七街32巷41號	2014/11/28	10.2	2019/07/27	11.5	4.7 年	+13%
復華七街32巷25號	2013/03/12	6.6	2013/12/25	11.7	0.8 年	+76.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台南市永康區復華七街32巷33號	18,000	433	41.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/15	台南市永康區復華七街32巷45號	10,000	284	35.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易
2026/02/09	台南市永康區復華七街32巷23號	5,000	155	32.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/20	台南市永康區復國一路406號	15,000	509	29.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/24	台南市永康區復華七街32巷37號	19,000	522	36.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/27	台南市永康區復華七街32巷45號	10,000	284	35.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/21	台南市永康區復華七街32巷23號	5,000	155	32.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/08	台南市永康區復華七街32巷33號	18,000	433	41.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/20	台南市永康區復國一路406號	15,000	509	29.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/29	台南市永康區復華七街32巷37號	18,000	496	36.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛