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台南市永康區文化路128巷2號

台南市永康區文化路128巷2號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-35.5%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–29.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
台南市永康區文化路128巷8號
18.2萬/坪
730 萬
40.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳2衛
2026/04/07
台南市永康區文化路120號
16.9萬/坪
1,200 萬
71.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/20
台南市永康區文化路128巷2號
18.1萬/坪
790 萬
43.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/17
台南市永康區文化路128巷4號
17.9萬/坪
230 萬
12.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/06/26
台南市永康區文化路128巷2號
29.7萬/坪
270 萬
9.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/10/19
台南市永康區文化路128巷2號
20.3萬/坪
185 萬
9.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/08/08
台南市永康區文化路128巷4號
24.4萬/坪
300 萬
12.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/06/12
台南市永康區文化路128巷4號
19.3萬/坪
185 萬
9.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/05/03
台南市永康區文化路128巷4號
14.7萬/坪
180 萬
12.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/03/12
台南市永康區文化路128巷4號
19.2萬/坪
580 萬
30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/26
台南市永康區文化路128巷4號
16.5萬/坪
158 萬
9.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/03/07
台南市永康區文化路128巷2號
13.2萬/坪
120 萬
9.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/12/08
台南市永康區文化路128巷2號
14.6萬/坪
640 萬
43.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/21
台南市永康區文化路128巷4號
11.4萬/坪
140 萬
12.3 坪・2/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/12/26
台南市永康區文化路128巷10號
8.7萬/坪
385 萬
44.3 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	台南市永康區文化路128巷8號	18.2	730	40.2	1/8F	華廈	32年	1房1廳2衛	—
2026/04/07	台南市永康區文化路120號	16.9	1,200	71.0	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/20	台南市永康區文化路128巷2號	18.1	790	43.7	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	台南市永康區文化路128巷4號	17.9	230	12.9	7/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/06/26	台南市永康區文化路128巷2號	29.7	270	9.1	3/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/10/19	台南市永康區文化路128巷2號	20.3	185	9.1	3/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/08/08	台南市永康區文化路128巷4號	24.4	300	12.3	2/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/06/12	台南市永康區文化路128巷4號	19.3	185	9.6	2/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/03	台南市永康區文化路128巷4號	14.7	180	12.3	2/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/03/12	台南市永康區文化路128巷4號	19.2	580	30.3	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	台南市永康區文化路128巷4號	16.5	158	9.6	2/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/03/07	台南市永康區文化路128巷2號	13.2	120	9.1	3/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/12/08	台南市永康區文化路128巷2號	14.6	640	43.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	台南市永康區文化路128巷4號	11.4	140	12.3	2/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/26	台南市永康區文化路128巷10號	8.7	385	44.3	1/8F	店面	24年	—	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +41.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路128巷2號	2018/08/15	9.3	2025/04/20	18.1	6.7 年	+95.1%
文化路128巷2號	2023/10/19	20.3	2024/06/26	29.7	0.7 年	+45.9%
文化路128巷4號	2021/06/26	16.5	2023/06/12	19.3	2 年	+17.1%
文化路128巷4號	2019/06/21	11.4	2023/05/03	14.7	3.9 年	+28.6%
文化路128巷4號	2014/10/13	8.3	2023/03/12	19.2	8.4 年	+132%
文化路128巷2號	2014/05/22	8.8	2020/12/08	14.6	6.5 年	+66.2%
文化路128巷4號	2013/04/02	8.3	2018/09/17	10.4	5.5 年	+26.3%
文化路128巷2號	2014/02/21	8.9	2018/04/27	13.0	4.2 年	+46.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台南市永康區文化路128巷4號	8,500	701	12.2	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/16	台南市永康區文化路128巷2號	7,500	612	12.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/03/25	台南市永康區文化路128巷4號	7,500	618	12.2	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/26	台南市永康區文化路128巷4號	7,700	598	12.9	7/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/11	台南市永康區文化路128巷2號	6,000	661	9.1	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/06	台南市永康區文化路128巷4號	15,000	741	20.3	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/12/03	台南市永康區文化路128巷4號	7,500	582	12.9	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/07	台南市永康區文化路128巷2號	6,000	661	9.1	3/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/05	台南市永康區文化路128巷2號	7,500	612	12.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/15	台南市永康區文化路128巷4號	18,000	443	40.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租