近一年中位單價
19.1萬/坪
-27.9%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–28.0 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆
- 2026/06/2519.1萬/坪650 萬34.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1812.3萬/坪660 萬53.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2024/09/2419.4萬/坪560 萬28.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1619.1萬/坪660 萬34.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/09/1018.7萬/坪635 萬34.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2023/07/2518.2萬/坪550 萬30.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1628.0萬/坪770 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/3122.9萬/坪575 萬25.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0221.9萬/坪455 萬20.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1017.3萬/坪500 萬28.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/3016.0萬/坪440 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0320.6萬/坪790 萬38.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/3121.8萬/坪453 萬20.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/09/0112.8萬/坪490 萬38.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2914.9萬/坪310 萬20.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台南市永康區永興路93號 | 19.1 | 650 | 34.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/18 | 台南市永康區永吉路142號 | 12.3 | 660 | 53.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台南市永康區永興路93號 | 19.4 | 560 | 28.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 台南市永康區永興路91號 | 19.1 | 660 | 34.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台南市永康區永興路93號 | 18.7 | 635 | 34.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台南市永康區永興路91號 | 18.2 | 550 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台南市永康區永興路91號 | 28.0 | 770 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台南市永康區永興路93號 | 22.9 | 575 | 25.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台南市永康區永興路93號 | 21.9 | 455 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台南市永康區永興路93號 | 17.3 | 500 | 28.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/30 | 台南市永康區永興路91號 | 16.0 | 440 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台南市永康區永興路93號 | 20.6 | 790 | 38.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台南市永康區永興路93號 | 21.8 | 453 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/01 | 台南市永康區永興路93號 | 12.8 | 490 | 38.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 台南市永康區永興路93號 | 14.9 | 310 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永興路93號 | 2026/06/25 | 19.1 | 11.2 年 | +150% | ||
| 永興路93號 | 2024/09/24 | 19.4 | 1.7 年 | +12% | ||
| 永興路93號 | 2023/09/10 | 18.7 | 7.1 年 | +87.9% | ||
| 永興路91號 | 2023/07/25 | 18.2 | 9.2 年 | +120% | ||
| 永興路91號 | 2023/06/16 | 28.0 | 1.2 年 | +75% | ||
| 永興路93號 | 2023/05/31 | 22.9 | 7.2 年 | +74.2% | ||
| 永興路93號 | 2023/05/02 | 21.9 | 9 年 | +127.5% | ||
| 永興路93號 | 2022/03/03 | 20.6 | 0.5 年 | +61.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台南市永康區永興路93號 | 15,060 | 443 | 34.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/08 | 台南市永康區永興路93號 | 15,500 | 744 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 台南市永康區永興路93號 | 13,500 | 466 | 28.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/17 | 台南市永康區永興路91號 | 27,000 | 440 | 61.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/25 | 台南市永康區永興路93號 | 16,560 | 486 | 34.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/13 | 台南市永康區永吉路140號 | 22,000 | 443 | 49.5 | — | 透天厝 | ||
| 2025/01/09 | 台南市永康區永興路93號 | 15,500 | 744 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 台南市永康區永興路93號 | 13,720 | 476 | 28.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 台南市永康區永興路93號 | 15,500 | 744 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/17 | 台南市永康區永興路93號 | 16,560 | 486 | 34.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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