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台南市永康區文化路261巷9號

台南市永康區文化路261巷9號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–22.7 萬/坪・2012/07～2025/03・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2025/03/02
台南市永康區文化路261巷9號
21.1萬/坪
800 萬
30.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/03/20
台南市永康區文化路261巷7號
22.7萬/坪
1,035 萬
39.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/03
台南市永康區文化路261巷3號
13.3萬/坪
430 萬
32.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/10/02
台南市永康區文化路261巷9號
19.5萬/坪
820 萬
33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/01/07
台南市永康區文化路261巷5號
15.4萬/坪
580 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/10
台南市永康區文化路261巷11號
14.7萬/坪
480 萬
32.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台南市永康區文化路261巷7號
13.8萬/坪
620 萬
45.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/12/05
台南市永康區文化路261巷7號
13.9萬/坪
625 萬
45.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/05/03
台南市永康區文化路237號
20.3萬/坪
670 萬
33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2018/10/30
台南市永康區文化路261巷9號
9.4萬/坪
445 萬
30.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/06/10
台南市永康區文化路261巷9號
13.8萬/坪
550 萬
39.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2018/05/06
台南市永康區文化路261巷5號
11.6萬/坪
413 萬
35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/03/01
台南市永康區文化路261巷9號
10.9萬/坪
361 萬
33.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/08/05
台南市永康區文化路261巷3號
11.2萬/坪
400 萬
35.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/01/04
台南市永康區文化路261巷7號
10.2萬/坪
400 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	台南市永康區文化路261巷9號	21.1	800	30.3	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/03/20	台南市永康區文化路261巷7號	22.7	1,035	39.0	6/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/03	台南市永康區文化路261巷3號	13.3	430	32.4	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	台南市永康區文化路261巷9號	19.5	820	33.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/01/07	台南市永康區文化路261巷5號	15.4	580	32.4	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/10	台南市永康區文化路261巷11號	14.7	480	32.7	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台南市永康區文化路261巷7號	13.8	620	45.1	5/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/12/05	台南市永康區文化路261巷7號	13.9	625	45.1	5/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2019/05/03	台南市永康區文化路237號	20.3	670	33.0	1/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2018/10/30	台南市永康區文化路261巷9號	9.4	445	30.3	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/06/10	台南市永康區文化路261巷9號	13.8	550	39.9	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2018/05/06	台南市永康區文化路261巷5號	11.6	413	35.5	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/03/01	台南市永康區文化路261巷9號	10.9	361	33.2	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/08/05	台南市永康區文化路261巷3號	11.2	400	35.8	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/01/04	台南市永康區文化路261巷7號	10.2	400	39.0	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路261巷9號	2018/10/30	12.2	2025/03/02	22.0	6.3 年	+79.8%
文化路261巷9號	2018/06/10	13.8	2023/10/02	20.6	5.3 年	+49.1%
文化路261巷11號	2015/03/14	10.1	2021/08/10	14.7	6.4 年	+45.5%
文化路261巷7號	2019/12/05	13.9	2020/11/16	13.8	1 年	-0.8%
文化路261巷9號	2015/07/28	11.6	2018/10/30	12.2	3.3 年	+6%
文化路261巷5號	2013/12/25	10.4	2018/05/06	11.6	4.4 年	+11.6%
文化路261巷11號	2012/12/14	7.6	2015/03/14	10.1	2.2 年	+32%