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台南市永康區永勝街106巷11號

台南市永康區永勝街106巷11號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

14.0萬/坪

-47.3%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–17.0 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 34 筆

2026/01/14
台南市永康區永勝街106巷17號
14.0萬/坪
460 萬
33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2025/09/14
台南市永康區永勝街106巷13號
15.1萬/坪
580 萬
38.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/25
台南市永康區永勝街106巷15號
14.1萬/坪
480 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2022/11/13
台南市永康區永勝街106巷9號
12.0萬/坪
850 萬
70.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2022/05/23
台南市永康區永勝街106巷17號
14.4萬/坪
405 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/12/02
台南市永康區永勝街106巷1號
9.2萬/坪
1,400 萬
117.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/10/19
台南市永康區永勝街106巷1號
11.2萬/坪
1,350 萬
120.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 29 年・6房2廳5衛
2021/07/15
台南市永康區永勝街106巷15號
17.0萬/坪
580 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/19
台南市永康區永勝街106巷15號
10.8萬/坪
370 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/11
台南市永康區永勝街106巷25號
6.5萬/坪
727 萬
87.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/17
台南市永康區永勝街106巷13號
9.7萬/坪
358 萬
36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/25
台南市永康區永勝街106巷13號
11.4萬/坪
420 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/15
台南市永康區永勝街106巷11號
9.5萬/坪
470 萬
49.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/14
台南市永康區永勝街106巷11號
8.0萬/坪
382 萬
47.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/21
台南市永康區永勝街106巷11號
8.7萬/坪
430 萬
49.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台南市永康區永勝街106巷17號	14.0	460	33.0	6/7F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2025/09/14	台南市永康區永勝街106巷13號	15.1	580	38.5	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/25	台南市永康區永勝街106巷15號	14.1	480	34.2	6/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2022/11/13	台南市永康區永勝街106巷9號	12.0	850	70.8	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2022/05/23	台南市永康區永勝街106巷17號	14.4	405	28.1	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/02	台南市永康區永勝街106巷1號	9.2	1,400	117.1	1/7F	華廈	29年	6房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/10/19	台南市永康區永勝街106巷1號	11.2	1,350	120.5	1/7F	公寓	29年	6房2廳5衛	—
2021/07/15	台南市永康區永勝街106巷15號	17.0	580	34.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/19	台南市永康區永勝街106巷15號	10.8	370	34.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/11	台南市永康區永勝街106巷25號	6.5	727	87.3	1/7F	華廈	28年	5房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/17	台南市永康區永勝街106巷13號	9.7	358	36.7	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	台南市永康區永勝街106巷13號	11.4	420	36.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/15	台南市永康區永勝街106巷11號	9.5	470	49.3	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/14	台南市永康區永勝街106巷11號	8.0	382	47.6	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/21	台南市永康區永勝街106巷11號	8.7	430	49.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+20.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永勝街106巷15號	2020/12/19	10.8	2021/07/15	17.0	0.6 年	+56.8%
永勝街106巷13號	2014/07/01	10.6	2020/07/25	11.4	6.1 年	+7.7%
永勝街106巷11號	2018/07/21	8.7	2019/04/15	9.5	0.7 年	+9.3%
永勝街106巷11號	2014/12/16	7.3	2017/01/10	9.7	2.1 年	+33.3%
永勝街106巷11號	2014/12/16	7.3	2015/08/02	11.2	0.6 年	+54.1%
永勝街106巷15號	2012/11/23	6.1	2014/08/17	8.8	1.7 年	+44.2%
永勝街106巷13號	2013/10/23	9.5	2014/07/01	10.6	0.7 年	+11.4%
永勝街106巷13號	2013/04/22	5.9	2013/10/23	9.5	0.5 年	+62.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/15	台南市永康區永勝街106巷25號	6,000	1,200	5.0	2/7F	華廈	6房0廳7衛
2026/04/24	台南市永康區永勝街106巷25號	14,000	393	35.7	—	店面	5房0廳6衛
2024/07/01	台南市永康區永勝街106巷17號	15,000	370	40.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/14	台南市永康區永勝街106巷25號	5,000	998	5.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/06/30	台南市永康區永勝街106巷17號	15,000	370	40.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/06/05	台南市永康區永勝街106巷25號	7,500	1,071	7.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/01/16	台南市永康區永勝街106巷25號	6,000	327	18.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/01/12	台南市永康區永勝街106巷1號	18,000	1,111	16.2	1/7F	華廈	0房1廳1衛
2022/12/09	台南市永康區永勝街106巷25號	6,500	929	7.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/08/17	台南市永康區永勝街106巷1號	18,000	1,111	16.2	1/7F	華廈	0房1廳1衛