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台南市永康區文化路242巷13號

台南市永康區文化路242巷13號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-26.7%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.6–23.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
台南市永康區文化路242巷1號
19.5萬/坪
630 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/03
台南市永康區文化路242巷1號
9.7萬/坪
655 萬
67.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/15
台南市永康區永大一路315號
13.9萬/坪
830 萬
59.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳3衛
含增建
2025/04/18
台南市永康區文化路242巷1號
23.3萬/坪
780 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/31
台南市永康區文化路242巷1號
16.2萬/坪
542 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/12
台南市永康區文化路242巷15號
18.5萬/坪
650 萬
35.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/23
台南市永康區永大一路309號
16.6萬/坪
1,080 萬
65.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳3衛
含增建含租約
2023/03/26
台南市永康區文化路242巷13號
22.6萬/坪
886 萬
39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/20
台南市永康區文化路242巷1號
16.1萬/坪
540 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/30
台南市永康區文化路242巷13號
17.3萬/坪
680 萬
39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/25
台南市永康區文化路242巷1號
6.6萬/坪
220 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/06
台南市永康區文化路250號
9.3萬/坪
630 萬
67.4 坪・1/10F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2020/09/07
台南市永康區文化路242巷13號
10.3萬/坪
360 萬
34.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/07
台南市永康區文化路242巷15號
11.8萬/坪
417 萬
35.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/06
台南市永康區文化路242巷1號
6.6萬/坪
220 萬
33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	台南市永康區文化路242巷1號	19.5	630	32.3	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/03	台南市永康區文化路242巷1號	9.7	655	67.4	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	台南市永康區永大一路315號	13.9	830	59.5	1/10F	華廈	31年	4房1廳3衛	—	含增建
2025/04/18	台南市永康區文化路242巷1號	23.3	780	33.5	9/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/31	台南市永康區文化路242巷1號	16.2	542	33.5	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	台南市永康區文化路242巷15號	18.5	650	35.2	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	台南市永康區永大一路309號	16.6	1,080	65.1	1/10F	華廈	30年	2房2廳3衛	—	含增建含租約
2023/03/26	台南市永康區文化路242巷13號	22.6	886	39.3	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	台南市永康區文化路242巷1號	16.1	540	33.5	9/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	台南市永康區文化路242巷13號	17.3	680	39.3	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	台南市永康區文化路242巷1號	6.6	220	33.5	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/06	台南市永康區文化路250號	9.3	630	67.4	1/10F	公寓	26年	4房2廳3衛	—
2020/09/07	台南市永康區文化路242巷13號	10.3	360	34.8	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	台南市永康區文化路242巷15號	11.8	417	35.2	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/06	台南市永康區文化路242巷1號	6.6	220	33.5	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路242巷1號	2017/07/25	11.9	2026/04/14	19.5	8.7 年	+63.6%
文化路242巷1號	2024/08/31	16.2	2025/04/18	23.3	0.6 年	+43.9%
文化路242巷1號	2023/02/20	16.1	2024/08/31	16.2	1.5 年	+0.4%
文化路242巷15號	2013/05/02	7.6	2024/08/12	18.5	11.3 年	+142.5%
文化路242巷1號	2021/02/25	6.6	2023/02/20	16.1	2 年	+145.5%
文化路242巷13號	2018/06/02	10.6	2022/09/30	17.3	4.3 年	+63.5%
文化路242巷1號	2020/05/06	6.6	2021/02/25	6.6	0.8 年	0%
文化路242巷15號	2017/04/29	9.5	2020/06/07	11.8	3.1 年	+25.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/03/15	台南市永康區文化路250號	20,000	298	67.4	—	華廈	4房2廳3衛
2017/07/10	台南市永康區永大一路307號	15,000	334	45.0	1/10F	其他	3房2廳3衛